Exclusiva Vivienda a Estrenar con Dos Balcones en Edificio Histórico

Engel & Völkers ofrece este elegante apartamento de 69 m² construidos que presenta una condición impecable tras su modernización integral en 2026. Ubicado en una representativa finca clásica del año 1900, esta propiedad logra la armonía perfecta entre el carácter arquitectónico madrileño y el máximo confort contemporáneo.

Su interior invita a disfrutar de una atmósfera refinada, cálida y acogedora. La zona de día destaca por un amplio salón inundado de luz natural, gracias a su condición de piso exterior y a sus dos balcones clásicos. Integrada sutilmente en este espacio, encontramos una cocina moderna de diseño limpio, equipada con electrodomésticos de alta gama.

La distribución actual ofrece un espacioso dormitorio y un baño completo con acabados de primera calidad, pero la vivienda cuenta con la excelente versatilidad de poder configurar un segundo dormitorio exterior con acceso directo a uno de los balcones. Los elegantes suelos de madera natural y el avanzado sistema de climatización por conductos Airzone (bomba de calor) garantizan la máxima eficiencia y bienestar durante todo el año.

Una propiedad excepcional, ideal para quienes buscan una residencia sofisticada en la capital o una inversión de alto atractivo, con la tranquilidad de contar con todos los detalles técnicos y estructurales resueltos.

Detalles y Características Principales

Superficie: 69 m² construidos

Distribución: 1 dormitorio (con opción real y sencilla de hacer un 2º dormitorio exterior) y 1 baño completo.

Exteriores: Vivienda exterior con 2 balcones de forja clásica.

Cocina: Semi-integrada, de diseño moderno y totalmente equipada.

Climatización: Sistema Airzone (bomba de calor frío/calor) para un control preciso de la temperatura.

Edificio: Finca clásica de 1900. ITE favorable pasada en 2023 (próxima en 2030).

Ascensor: Actualmente en instalación (llegará a planta). Iniciando en septiembre de 2026 y la derrama ya está totalmente pagada por la propiedad actual.

Accesibilidad: Barreras arquitectónicas temporales (solo hasta la finalización del ascensor).

Almacenaje: Incluye un práctico trastero bajo cubierta de aproximadamente 4 m².

Orientación: Norte, garantizando una luz constante y suave.