EXCLUSIVIDAD EN AGERRE MIRAMON, LISTA PARA ENTRAR

Presentamos una propiedad de obra nueva con un posicionamiento claramente diferencial dentro del mercado residencial de San Sebastián, ubicada en el prestigioso barrio de Miramón, en el conjunto residencial Agerre Botanik. Se trata de una vivienda integrada en una urbanización privada de alto nivel, compuesta por únicamente 11 residencias sobre una amplia parcela de 6.000 m², lo que garantiza un entorno de privacidad, baja densidad y alto valor percibido, factores cada vez más demandados por el comprador premium. Con una superficie construida de aproximadamente 250 m², la propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, su excelente orientación sur y una concepción espacial enfocada en la luminosidad, el confort y la conexión con el exterior. La distribución, cuidadosamente diseñada, se organiza en tres niveles: Planta principal: dormitorio principal con baño en suite, zona recibidor y terraza con espectaculares vistas. Planta inferior: zona de día con un amplio salón-comedor de grandes ventanales, integrado con una cocina de diseño totalmente equipada con isla central. Este espacio conecta de forma natural con una terraza de aproximadamente 35 m² y un jardín privado, generando una experiencia residencial abierta y muy valorada por el cliente actual. Además, consta de una habitación polivalente, bien como despacho, habitación de invitados... Planta superior: 2 dormitorios adicionales, baño completo y acceso a una terraza privada de unos 20 m² con vistas despejadas. La vivienda incorpora además la posibilidad de instalar un ascensor interior, un elemento diferencial que incrementa su atractivo y accesibilidad. Desde el punto de vista constructivo y de calidades, el proyecto se posiciona en un nivel alto dentro de obra nueva en la ciudad: fachadas de hormigón visto, cubiertas ajardinadas y un sistema de aerotermia que garantiza eficiencia energética y sostenibilidad. El confort interior se refuerza con suelo radiante, ventilación mecánica de doble flujo y un cuidado diseño de iluminación. El conjunto residencial ofrece zonas comunes orientadas al estilo de vida: piscina, solárium y áreas de descanso, configurando un entorno que responde a las expectativas del cliente que busca calidad de vida sin renunciar a la proximidad urbana. Su ubicación en Miramón permite combinar un entorno natural y tranquilo con una excelente conexión al centro de San Sebastián, así como proximidad a hospitales, colegios y principales vías de comunicación. Este equilibrio es clave en el perfil de demanda actual. Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.