Engel & Völkers
Exclusiva
Aerial view of a one-story brick house with a brown tile roof and a large terracotta-paved front yard. White potted plants line the front of the house.

Amplia casa de 4 dormitorios con jardín

355.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~248 m² Superficie total
  • ~1008 m² Superficie de la parcela

Descripción

Ubicada a solo 5 minutos del centro de Maçanet de la Selva, esta casa independiente en excelente estado, construida en 2012, se encuentra en un terreno llano de 1.008 m² y ofrece una superficie construida total de 248 m² distribuidos en dos plantas. La planta principal cuenta con un acogedor porche de entrada, un amplio salón-comedor con chimenea de hierro forjado y una cocina totalmente equipada. Tanto la cocina como el salón tienen salida directa a una terraza orientada al suroeste con vistas despejadas a las montañas y a la vegetación del entorno. En esta planta también se encuentran cuatro dormitorios: dos dobles, uno individual y una suite principal con su propio baño, además de un baño adicional compartido. Una escalera interior comunica con la planta semisótano, donde se encuentra un amplio garaje con capacidad para más de dos coches. Esta zona también incluye una sala técnica con la caldera y un aseo. Desde el garaje se accede directamente a otra terraza con zona de barbacoa integrada, ideal para comidas al aire libre y momentos de ocio. La propiedad incluye una construcción anexa con cocina de verano y baño, además de una amplia zona exterior con potencial para habilitar un huerto o construir una piscina. El jardín, de aproximadamente 760 m², se integra de manera natural en el entorno. Entre sus características adicionales destacan los suelos de baldosa en toda la vivienda, carpintería exterior de aluminio, armarios empotrados y un lavadero privado dentro de la zona de vivienda. La casa dispone de placas solares para el agua caliente, aislamiento ventilado en la cubierta, cámara sanitaria ventilada bajo el garaje y una cisterna de agua con capacidad de 50.000 litros. Situada en una tranquila zona residencial con servicio de autobús urbano, esta vivienda ofrece un entorno apacible sin renunciar a la comodidad. Su buen estado general y distribución funcional la convierten en una opción ideal para familias que buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios esenciales.
Características
BalcónSótanoCocina empotradaGarajeJardínTerrazaVista verdeVista a la montañaVista abierta
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Tu asesor: Sandra Medina

ID de la propiedad: W-02ZKOK

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Muy bueno

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    3

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    3

  • Superficie total

    ~248 m²

  • Superficie de la parcela

    ~1008 m²

  • Zona de jardín

    ~760 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2012

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Demanda final de energía

    182 kWh/m²a

  • Consumo de energía final

    182 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Montbarbat, Cataluña

La comarca de la Selva se extiende desde la parte meridional de la Costa Brava, hasta las montañas y frondosos bosques del parque natural del Montseny y las Guilleries. Su clima es mediterráneo y las brisas provenientes de la costa, son el elemento principal para la conservación de la diversidad de fauna y flora. En el entorno encontramos importantes vías de comunicación, como el Eix transversal, la AP-7 principal vía de comunicación a Barcelona, Girona y la frontera de Francia, y otras carreteras que nos acercan a las playas de la Costa Brava y el alto Maresme. A pocos minutos de la propiedad, tenemos la estación de ferrocarril que nos comunica con las estaciones de Alta Velocidad de Girona y Barcelona, así como los aeropuertos de ambas ciudades. Zonas comerciales para el abastecimiento, están próximas, y otros servicios y equipamientos están cercanos; restaurantes, red de GR de Catalunya, hípicas, centros de atención primarias, campo de Pitch & Putt y varios campos de golf.

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