Nuevo

Urbane Architektur trifft Energieeffizienz

680.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Dormitorio
  • 2 Baños
  • ~77 m² Superficie habitable
  • Disponible en septiembre de 2026

Descripción

Diese hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung verbindet modernes Wohnen, stilvolle Materialien und eine attraktive Lage am Park am Gleisdreieck. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das elegante und durchdachte Wohnkonzept. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Große, dreifach verglaste Fensterflächen schaffen helle Räume und ermöglichen einen wunderschönen Blick über den Park. Das Haus überzeugt mit seiner ansprechenden Architektur und guten Energieeffizienz.

  • Hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung
  • Sehr gute Energieeffizienz
  • Eigenes Blockheizkraftwerk im Keller
  • Strom im Hausgeld enthalten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Luxuriöse Einbauküche mit moderner Ausstattung
  • Fahrstuhl im Gebäude
  • Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Wunderschöner Blick über den Park am Gleisdreieck
Características
BalcónCocina empotradaJardínSistema de seguridadAscensorVista verdeParque infantil
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Lisbeth Kirkegaard

ID de la propiedad: W-04B4QQ

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    1

  • Baños

    2

  • Piso

    3

  • Número de pisos

    7

  • Superficie habitable

    ~77 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2015

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    74 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Kreuzberg, Berlín

Die Lage vereint auf besondere Weise urbanes Berliner Lebensgefühl mit Ruhe, Weite und einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Direkt am Park am Gleisdreieck gelegen, eröffnet sich ein Wohnumfeld, das in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist.

Der weitläufige Park bildet eine grüne Oase mitten in der Hauptstadt und bietet Raum für Spaziergänge, Sport, Erholung und entspannte Stunden im Freien. Der Blick ins Grüne schafft dabei eine besondere Wohnqualität und vermittelt ein Gefühl von Rückzug, ohne auf die Dynamik der Stadt verzichten zu müssen.

Das direkte Umfeld überzeugt durch seine vielseitige Mischung aus charmanten Cafés, individuellen Restaurants, kleinen Geschäften und urbaner Kiezkultur. Auch der Landwehrkanal, der Potsdamer Platz sowie die beliebten Quartiere von Kreuzberg und Schöneberg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich nahezu alle wichtigen Ziele Berlins komfortabel und schnell erreichen. Kultur, Gastronomie, Shopping und Freizeitangebote liegen ebenso nah wie großzügige Grünflächen und attraktive Wege für Spaziergänge und Fahrradtouren.

So entsteht eine seltene Kombination aus Zentralität, urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität – ideal für Menschen, die Berlin in all seinen Facetten erleben möchten und zugleich Wert auf Ruhe, Grün und ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen.

Plano

Solicita todos los detalles sobre la propiedad

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena Engel & Völkers DACH GmbH, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

  • Reciba información completa sobre la propiedad.

  • Ponte en contacto con un consultor.

  • Confidencial: sus datos permanecen en poder de E&V.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Tu tienda

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Proveedor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern