Luminoso y exclusivo piso recién reformado junto al río Guadalquivir

Características principales: - 335 m² de superficie, completamente reformado con materiales premium. Espacios abiertos, techos altos. - Ubicado junto a la Plaza de Cuba y el río Guadalquivir - Orientación Sur- Sureste - Vivienda exterior con tres fachadas, llena de luz natural y privacidad - Vistas al río y la Sierra Norte de Sevilla - Solo dos vecinos por planta para mayor privacidad - Cinco dormitorios y cuatro baños completos - Amplias terrazas con orientación sureste - Cocina de diseño con electrodomésticos de alta gama - Suelos de roble francés y acabados de lujo - Sistema de climatización independiente por estancias y calefacción incluida - Portero físico, servicio de conserjería, vigilancia, dos ascensores y montacargas - Trastero y aparcamiento incluidos Engel & Völkers presenta este espectacular piso de 335 m², completamente reformado con calidades premium, situado junto a la Plaza de Cuba y el río Guadalquivir. Esta vivienda exterior, con fachadas a tres calles, destaca por su singularidad, ya que ofrece una gran independencia y luz natural en todas sus estancias. Ubicada en una de las últimas plantas del edificio, sus zonas de día y las terrazas tienen vistas por su cara Sur y Este a la Avenida República Argentina y al río, mientras que los dormitorios, con amplios ventanales, miran a su fachada Este y otros al Norte con amplias vistas a no tener edificios a su altura y pudiéndose divisar la Sierra Norte de Sevilla. Además de ser solo dos vecinos por planta, al oeste está unido a las zonas comunes únicamente por los ascensores, lo que garantiza una privacidad absoluta. El edificio en el que se encuentra esta propiedad goza de reconocida importancia arquitectónica y excelente calidad constructiva. Además la vivienda ha sido reformada por completo con un diseño elegante y atemporal, respetando los grandes espacios, altura de sus techos y empleando materiales naturales de primer nivel . Está equipada con todos los detalles necesarios para mudarse de inmediato. Los cerramientos exteriores así como los utilizados en suelo y techo aseguran el máximo aislamiento acústico y térmico. Doble ventana en habitación en habitación principal y sistema de seguridad para niños. Los espacios son amplios y abiertos, con una cocina versátil que puede independizarse o integrarse en el salón y equipada con electrodomésticos de alta gama. El salón, de generosas dimensiones, dispone de una zona de estar con chimenea, comedor, biblioteca y una agradable área de lectura, todo ello con ventanales y acceso a la terraza. Con una orientación principal sureste, la luz natural inunda todo el día las zonas de estar. Un baño de cortesía completa esta área. Un sistema de paredes correderas permite independizar las zonas comunes de los dormitorios, proporcionando privacidad para reuniones, cenas o cualquier otra necesidad. La vivienda tiene cinco dormitorios y cuatro baños completos. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un amplio baño en suite. De los dormitorios adicionales, dos de ellos comparten un baño y un tercero cuenta con baño en suite. Además, hay una habitación y/o dormitorio más de grandes dimensiones también que actualmente se utiliza como estudio, sala de televisión y cuarto de servicio. Junto a esta se encuentra el área de lavandería. Los acabados incluyen suelos de roble francés colocado en espiga, mármoles preparados especialmente para esta obra en los baños, griferías de primer nivel, molduras excepcionales y carpintería interior de madera fabricada a medida, con armarios y puertas de especiales dimensiones así como rodapiés igualmente diseñados por la propiedad y fabricados al efecto. El sistema de climatización esta independizado por estancias y ha sido diseñado y montado por una marca de primerísimo nivel. Además del sistema de climatización, la vivienda cuenta con radiadores en todas sus estancias estando este servicio de calefacción incluido en la comunidad. El edificio ofrece portero físico durante el día, con servicio de conserjería y recogida de basuras. Dispone de dos ascensores y un montacargas, así como de dos entradas a la vivienda, la principal y la de servicio. La propiedad incluye un amplio trastero en la planta -1, accesible mediante ascensor y una plaza de aparcamiento en usufructo por años alternos. Además, se encuentra muy cerca de un parking público con disponibilidad de plazas privadas y teniendo su acceso junto a la entrada al edificio.