A paved road with a crosswalk leads to a vacant, tree-lined lot under a clear blue sky, with a 20 km/h speed limit sign. [AI-generated text]

Exclusiva parcela esquinera en Begues con excelente orientación y vistas

199.000 €

~1084 m² Superficie de la parcela

Descripción

Engel & Völkers les presenta este magnífico terreno esquinero situado en el prestigioso barrio de Can Amell, en Begues.

La parcela cuenta con una excelente orientación, lo que permite disfrutar de sol durante todo el día, y ofrece unas agradables vistas despejadas al bosque, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.

Urbanísticamente, está calificada como subzona 17a3, con una parcela mínima de 1.000 m², una ocupación máxima del 20 % y una edificabilidad del 0, 25%. La altura reguladora máxima es de 9,50 metros, permitiendo la construcción de planta baja, planta primera y el 50 % de ocupación en una segunda planta, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.

Una excelente oportunidad para construir una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más privilegiadas de Begues, disfrutando de amplitud, privacidad, naturaleza y unas magníficas condiciones de orientación y vistas.

No dude en solicitarnos una cita para presentarle esta casa y si tuvieran que vender su actual propiedad nos encargamos de sincronizar las operaciones sin ningún problema.

¡No pierda la oportunidad de visitarla!

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 515 44 44

Tu asesor: Laura Granados

ID de la propiedad: W-04AZ8C

Detalles de la propiedad

Tipo de propiedad
Parcela

Superficie de la parcela
~1084 m²

Ubicación: Begues, Cataluña

Begues es un encantador municipio de la comarca del Baix Llobregat, en la provincia de Barcelona, rodeado por el espectacular entorno natural del Parque Natural del Garraf. Su privilegiada ubicación, en plena naturaleza, lo convierte en uno de los lugares más apreciados para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un ambiente familiar sin renunciar a la proximidad de la ciudad.

Con una población aproximada de 7.500 habitantes, Begues conserva el encanto de un pueblo residencial rodeado de bosques y espacios naturales, donde predominan las viviendas unifamiliares y un estilo de vida relajado. No es casualidad que sea conocido como la "Vall d'Aran del Baix Llobregat", un reconocimiento a su clima agradable, su entorno verde y su carácter exclusivo dentro de la comarca.

El municipio dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: guarderías, colegios e institutos públicos y privados, supermercados, centros deportivos, gimnasio, club social, restaurantes y una amplia oferta de actividades culturales y de ocio.

Las comunicaciones son excelentes. Begues está conectado con Gavà, a tan solo 10 minutos en coche, y con Avinyonet del Penedès en dirección a Vilafranca del Penedès. Además, se encuentra a únicamente 25 kilómetros de Barcelona, a 15 minutos del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y muy cerca de las playas de la costa mediterránea.

Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad sin renunciar a la comodidad y a la cercanía de todos los servicios.

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