Nave en Sant Climent (a 10 minutos de Viladecans)

Engel & Volkers presenta en alquiler esta funcional nave industrial en Sant Climent de Llobregat. A minutos de la ciudad de Viladecans y muy cerca de Aeropuerto de El Prat. DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES: • Planta Baja (Almacén): 718 m² (o 618 m² de almacén + 100 m² de oficinas) • Oficinas Planta Baja: 100 m² • Oficinas Planta Primera / Altillo: 100 m² • Planta Sótano: 776 m² • Superficie Total Construida: 1.694 m² CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Altura libre: 8 metros (en punto alto) • Logística: 1 Puerta TIR y acceso peatonal independiente a oficinas • Maquinaria: Puente grúa de 3.2 Tn y montacargas operativo con acceso a planta sótano • Estructura: Metálica ignifugada • Cubierta: Fibrocemento con lucernarios que aportan gran luminosidad natural INSTALACIONES Y SERVICIOS: • Suministros: Agua y luz dados de alta (incluye tomas de corriente trifásica) • Oficinas: Totalmente acondicionadas y habilitadas en planta baja y primera • Zonas comunes: 1 baño/aseo completo y zona de comedor/office disponible • Seguridad PCI: Equipada con extintores y pulsadores de emergencia UBICACIÓN Y CONDICIONES: • Ubicación: Polígono industrial consolidado en Sant Climent, a solo 10 minutos de Viladecans • Gastos: IBI y EMT a cargo del arrendatario (490 €/mes) • Disponibilidad: Inmediata No dude en contactarnos para organizar una visita. _________________________________________ Engel & Volkers presenta en lloguer aquesta funcional nau industrial a Sant Climent de Llobregat. A minuts de la ciutat de Viladecans i molt a prop de l'aeroport del Prat. DISTRIBUCIÓ DE SUPERFÍCIES: • Planta Baixa (Magatzem): 718 m² (o 618 m² de magatzem + 100 m² d'oficines) • Oficines Planta Baixa: 100 m² • Oficines Planta Primera / Altell: 100 m² • Planta Soterrani: 776 m² • Superfície total construïda: 1.694 m² CARACTERÍSTIQUES TÈCNIQUES: • Alçada lliure: 8 metres (en punt alt) • Logística: 1 Porta TIR i accés per a vianants independent a oficines • Maquinària: Pont grua de 3.2 Tn i muntacàrregues operatiu amb accés a planta soterrani • Estructura: Metàl•lica ignifugada • Coberta: Fibrociment amb lluernes que aporten gran lluminositat natural INSTAL•LACIONS I SERVEIS: • Subministraments: Aigua i llum donats d'alta (inclou preses de corrent trifàsic) • Oficines: Totalment condicionades i habilitades en planta baixa i primera • Zones comunes: 1 bany/lavabo complet i zona de menjador/office disponible • Seguretat PCI: Equipada amb extintors i polsadors d'emergència UBICACIÓ I CONDICIONS: • Ubicació: Polígon industrial consolidat a Sant Climent, a només 10 minuts de Viladecans • Despeses: IBI i EMT a càrrec de l'arrendatari (490 €/mes) • Disponibilitat: Immediata No dubteu a contactar-nos per organitzar una visita. __________________________________ Engel & Völkers offers this functional industrial unit for rent in Sant Climent de Llobregat, located just minutes from the town of Viladecans and in close proximity to El Prat Airport. SURFACE AREA BREAKDOWN: • Ground Floor (Warehouse): 718 m² (comprising 618 m² of warehouse space + 100 m² of offices) • Ground Floor Offices: 100 m² • First Floor / Mezzanine Offices: 100 m² • Basement Level: 776 m² • Total Built Area: 1,694 m² TECHNICAL SPECIFICATIONS: • Clear height: 8 meters (at the highest point) • Logistics: 1 HGV (TIR) access door and a separate pedestrian entrance for the offices • Equipment: 3.2-tonne overhead crane and a functional freight elevator providing access to the basement level • Structure: Fire-retardant metal framework • Roofing: Fiber cement with skylights, providing ample natural light FACILITIES AND SERVICES: • Utilities: Water and electricity connections are active (includes three-phase power outlets) • Offices: Fully fitted and ready for use on both the ground and first floors • Common areas: Includes a full restroom and a dining/break area (office/kitchenette space) • Fire Safety (PCI): Equipped with fire extinguishers and emergency alarm buttons LOCATION AND TERMS: • Location: Established industrial estate in Sant Climent, just 10 minutes from Viladecans • Expenses: Property tax (IBI) and municipal waste tax (EMT) are to be covered by the tenant (€490/month) • Availability: Immediate Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing.