Oportunidad local doble planta cedres 14

Local comercial de 600 m² situado junto al Centro Comercial Finestrelles, en la calle Cedros de Esplugues de Llobregat. Engel & Völkers presenta este espacio amplio y polivalente, ideal para empresas que necesiten una ubicación estratégica con buena visibilidad y acceso rápido a las principales vías de Barcelona y alrededores. El inmueble se ofrece en venta o en alquiler con opción a compra, una alternativa interesante para compañías que buscan asegurar un activo a largo plazo. El local se distribuye en dos plantas de 300 m² cada una, conectadas internamente. La planta baja dispone de tres accesos directos desde la calle, lo que facilita la operativa diaria de carga y descarga. Cuenta además con un parking privado con capacidad para cuatro vehículos, una zona diáfana de almacenaje, una sala independiente para herramientas o material técnico, una oficina acristalada con suelo de parquet, una sala de reuniones y un espacio de office con aseo. La planta sótano ofrece un área diáfana de gran capacidad, apta para stock, maquinaria o zona de trabajo. Dispone de ventilación natural gracias a la salida a un patio de luces, lo que aporta aire y luminosidad. Incluye también una sala adicional destinada a almacenaje o archivo. La ubicación es uno de sus puntos fuertes, a pocos metros del eje comercial Finestrelles y con acceso inmediato a las rondas y a Barcelona. Su configuración lo convierte en una opción muy versátil para talleres especializados, servicios técnicos, pequeñas bases logísticas o centros de distribución urbana. El parking privado y los accesos directos aportan comodidad y eficiencia en el día a día. Para más información o para concertar una visita, puede ponerse en contacto con nosotros. Local comercial de 600 m² situat al costat del Centre Comercial Finestrelles, al carrer Cedres d'Esplugues de Llobregat. Engel & Völkers presenta aquest espai ampli i polivalent, ideal per a empreses que necessitin una ubicació estratègica amb bona visibilitat i accés ràpid a les principals vies de Barcelona i voltants. L'immoble s'ofereix en venda o en lloguer amb opció a compra, una alternativa interessant per a companyies que busquen assegurar un actiu a llarg termini. El local es distribueix en dues plantes de 300 m² cadascuna, connectades internament. La planta baixa disposa de tres accessos directes des del carrer, la qual cosa facilita l'operativa diària de càrrega i descàrrega. Compta a més amb un pàrquing privat amb capacitat per a quatre vehicles, una zona diàfana de magatzematge, una sala independent per a eines o material tècnic, una oficina envidrada amb sòl de parquet, una sala de reunions i un espai d'office amb higiene. La planta soterrani ofereix una àrea diàfana de gran capacitat, apta per a estoc, maquinària o zona de treball. Disposa de ventilació natural gràcies a la sortida a un celobert, la qual cosa aporta aire i lluminositat. Inclou també una sala addicional destinada a magatzematge o arxiu. La ubicació és un dels seus punts forts, a pocs metres de l'eix comercial Finestrelles i amb accés immediat a les rondes i a Barcelona. La seva configuració ho converteix en una opció molt versàtil per a tallers especialitzats, serveis tècnics, petites bases logístiques o centres de distribució urbana. El pàrquing privat i els accessos directes aporten comoditat i eficiència en el dia a dia. Per a més informació o per a concertar una visita, pot posar-se en contacte amb nosaltres. Commercial premises of 600 m² located next to the Finestrelles Shopping Centre, on Cedres d'Esplugues de Llobregat street. Engel & Völkers presents this spacious and multipurpose space, ideal for companies that need a strategic location with good visibility and quick access to the main roads of Barcelona and the surrounding area. The property is offered for sale or for rent with an option to purchase, an interesting alternative for companies looking to secure a long-term asset. The premises are distributed over two floors of 300 m² each, connected internally. The ground floor has three direct accesses from the street, which facilitates daily loading and unloading operations. It also has a private parking lot with capacity for four vehicles, an open storage area, a separate room for tools or technical equipment, a glazed office with parquet flooring, a meeting room and an office space with hygiene. The basement offers a large open area, suitable for stock, machinery or work area. It has natural ventilation thanks to the exit to a skylight, which provides air and light. It also includes an additional room for storage or archiving. The location is one of its strengths, a few meters from the Finestrelles commercial axis and with immediate access to the roundabouts and Barcelona. Its configuration makes it a very versatile option for specialized workshops, technical services, small logistics bases or urban distribution centers. The private parking and direct access provide comfort and efficiency in day to day life. For more information or to arrange a visit, you can contact us.