Orange villa with pool, patio, and lush garden in a sunny, hilly landscape. Red "EXCLUSIVITE" banner in the corner. [AI-generated text]

Propiedad excepcional con vista panorámica al mar

4.200.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

14 Habitaciones
7 Dormitorios
5 Baños
~569 m² Superficie total
~568 m² Superficie habitable
~5100 m² Superficie de la parcela

Descripción

Situada en un entorno residencial privilegiado a solo unos minutos de Châteauneuf-Grasse, Valbonne y Mougins, esta suntuosa propiedad de aproximadamente 568 m² de superficie total, ubicada en Grasse - Magagnosc, seduce por su calma absoluta, su espectacular vista al mar y su magnífico terreno ajardinado de 5 100 m² plantado de olivos centenarios y múltiples especies mediterráneas.

Bañada de luz y concebida íntegramente para recibir, la villa ofrece generosos volúmenes y prestaciones de alta gama. El amplio espacio de estar con chimenea se abre a grandes terrazas con un panorama despejado hasta el Mediterráneo. La cocina abierta, totalmente equipada, prolonga armoniosamente las zonas de recepción en un ambiente elegante y acogedor.

La propiedad dispone de 7 dormitorios, incluido un apartamento independiente con kitchenette, cuarto de ducha y terraza privada, así como un estudio exterior independiente con su propio acceso y portón, ideal para alojar a la familia, invitados o personal.

Pensada para un estilo de vida exclusivo, la villa ofrece también: una bodega climatizada con un excepcional espacio de degustación, una sala de cine, una sala de deporte Technogym by Exclusive Fit, una sala de juegos y una pista de petanca.

En el exterior, el magnífico jardín mediterráneo rodea una hermosa piscina climatizada de 13 x 7 metros con su pool house totalmente equipado que incluye cocina de verano, barbacoa, ducha y aseos.

Prestaciones complementarias: aire acondicionado reversible, videovigilancia y sistema de alarma, 2 cocheras dobles tipo carport, numerosos estacionamientos y dos portones automáticos.

Una propiedad rara en el mercado, que combina elegancia, intimidad, confort moderno y una vista excepcional, a menos de 30 minutos del aeropuerto internacional de Niza, en las inmediaciones del colegio Fénelon y cerca de Mougins School y del CIV.

Diagnóstico de rendimiento energético: 126 – C

Emisión de gases de efecto invernadero: 4 - A

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 2780 a 3830 euros.

Honorarios de transacción con IVA incluido a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características

Aire acondicionadoSótanoCocina empotradaJardínPatioVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosGimnasioVista abiertaParque infantil

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Tu asesor: Christelle Niogret

ID de la propiedad: W-03016S

Detalles de la propiedad

Tipo de propiedad
Villa
Habitaciones
14
Dormitorios
7
Baños
5
Plazas de aparcamiento
8
Superficie total
~569 m²

Superficie habitable
~568 m²
Superficie de la parcela
~5100 m²
Área utilizable
~400 m²
Zona de jardín
~5100 m²
Suelos
Mármol

Información sobre eficiencia energética

Clase de eficiencia energética
C
Certificado energético disponible
Sí

Consumo de energía final
54 kWh/m²a

Ubicación: Grasse, Provenza-Alpes-Costa Azul

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea.

Las casas de vacaciones y segundas residencias en la Costa Azul ofrecen no solo un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, dada la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en las direcciones premium.

Grasse, ciudad mundialmente conocida por su industria del perfume y los aromas, pero también ciudad de arte e historia, balcón del Mediterráneo, entre mar y montaña, urbe del siglo XI donde se cultiva el arte de lo esencial. Como alternativa a la oferta de la Costa Azul, Grasse propone una forma de vivir en el corazón del territorio, en la tierra de las «restanques» y de los olivos.

Ciudad turística de encanto irresistible, Grasse recibe 2 millones de visitantes cada año. Catedral y palacio episcopal del siglo XIII, mansiones particulares de los siglos XVII y XVIII, callejuelas y fuentes, panoramas que quitan el aliento: Grasse sorprende y fascina, resiste y seduce. En el centro de un anfiteatro de verdor, Grasse es en sí misma un viaje que ofrece una paleta de ocio y salidas a la naturaleza. Puerta de acceso al Parque Natural Regional de los Prealpes de Azur, Grasse sitúa el interior en primera línea.

Solicita todos los detalles sobre la propiedad

Más información sobre este inmueble

Nombre

Apellido

Envíe un correo electrónico a

Su mensaje

Doy mi consentimiento para que EV MMC France S.A.S. trate mis datos con el fin de ponerse en contacto conmigo por correo electrónico o por teléfono (si he facilitado mi número de teléfono) en un plazo máximo de 10 días. Esta información es necesaria para tramitar correctamente mi consulta. Acepto que mis datos puedan ser remitidos al socio licenciatario responsable local del Grupo Engel & Völkers para responder a mi consulta y obtener servicios de intermediación inmobiliaria. En tal caso, el plazo máximo mencionado anteriormente para que el socio licenciatario responsable se ponga en contacto conmigo será de 15 días.

Puedo averiguar en detalle qué datos EV MMC France S.A.S. tiendas, qué derechos tengo en este contexto y cómo puedo revocar mi consentimiento para el futuro en cualquier momento, en la política de privacidad. Finalmente, se me informa que cualquier solicitud telefónica con fines comerciales, a menos que ocurra en el contexto de la ejecución de un contrato vigente en el sentido del artículo L. 223-1, párrafo 4 del Código de Consumo, requiere mi consentimiento expreso previo.

Reciba información completa sobre la propiedad.
Ponte en contacto con un consultor.
Confidencial: sus datos permanecen en poder de E&V.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Mostrar más
Grasse, Provenza-Alpes-Costa Azul, Francia
Raro, auténtico dominio provenzal cerca de Cannes
Precio
4.499.000 €
- 9 Dormitorios
- 8 Baños
- ~575 m² Superficie habitable
- ~66.431 m² Superficie de la parcela
Raro, auténtico dominio provenzal cerca de Cannes