Castelldefels, Cataluña
Elegancia y Brisa Marina: Una Joya Renovada en Castelldefels playa
Precio
3.790.000 €
Elegancia y Brisa Marina: Una Joya Renovada en Castelldefels playa
Descripción
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
Habitaciones
6
Baños
6
Número de pisos
4
Garajes
3
Superficie total
~544 m²
Superficie habitable
~441 m²
Superficie de la parcela
~705 m²
Superficie terraza
~60 m²
Zona de jardín
~705 m²
Restricciones de construcción
Ninguna
Año de construcción
2018
Clase de eficiencia energética
B
Certificado energético disponible
Sí
Consumo de energía final
44 kWh/m²a
Fuente de energía
Calefacción eléctrica
Ubicación: Castelldefels, Cataluña
El Baixador es una de las zonas más auténticas y codiciadas de la playa de Castelldefels. A diferencia de la zona central o "La Pineda", el Baixador se caracteriza por un ambiente más residencial, tranquilo y menos comercial, lo que la convierte en el lugar preferido tanto para familias como para inversores que buscan exclusividad y calma frente al mar. Aquí tienes una descripción detallada dividida por los puntos clave que interesan a un comprador o visitante: 1. El Entorno y la Playa Es la zona donde la playa es más ancha y espaciosa. - Ambiente: Menos saturado que el centro. Aquí el Paseo Marítimo invita a largas caminatas, running o ciclismo. - Dunas Protegidas: El paisaje cuenta con sistemas de dunas naturales que le dan un aspecto más salvaje y natural comparado con otras áreas urbanas. - Deportes: Es el "hub" del Kitesurf y Windsurf. Gracias a sus vientos y a las zonas delimitadas, el Baixador es el punto de encuentro de los amantes de los deportes náuticos. 2. Conectividad (El punto fuerte) Su nombre proviene precisamente del "Apeadero" (Baixador) de tren de cercanías (Renfe). - Tren: Cuenta con su propia estación, lo que permite estar en el centro de Barcelona en 25-30 minutos o en el Aeropuerto en apenas 15 minutos en coche. - Accesos: Muy bien conectada con la C-31 (Autovía de Castelldefels) y la C-32 (Autopista del Garraf). 3. Perfil de Propiedades En el Baixador predomina una mezcla muy interesante: - Casas Unifamiliares: Parcelas con villas independientes, muchas de ellas de estilo mediterráneo clásico o recientemente reformadas con diseños modernos. - Apartamentos: Bloques de baja altura (normalmente no más de 3 plantas) con zonas comunitarias, piscinas y vistas al mar. - Privacidad: Al no ser una zona de grandes discotecas o centros comerciales masivos, la privacidad es mucho mayor que en el centro de la playa. 4. Servicios y Ocio Aunque es más tranquila, no le falta de nada: - Restauración: Cuenta con algunos de los chiringuitos más famosos de la costa (como el Iguana o el Tiburón), además de restaurantes de calidad abiertos todo el año. - Comodidades: Hay supermercados de barrio, farmacias y servicios básicos que permiten vivir aquí sin necesidad de desplazarse al centro del pueblo constantemente. 5. Inversión y Mercado El Baixador es una apuesta segura. - Demanda: Siempre hay demanda alta porque es la zona "aspiracional" de la playa. - Licencias Turísticas: Como te comentaba antes, debido a la moratoria y las restricciones actuales en zonas de costa, las propiedades que ya cuentan con licencia en el Baixador tienen un valor premium, ya que la zona está muy protegida contra la nueva explotación turística masiva.
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