Triángulo de Oro | Apartamento haussmanniano en planta alta

En pleno Triángulo de Oro, una de las zonas más codiciadas, a pocos metros de la avenida George V, descubra este magnífico apartamento haussmanniano de 150,8 m², situado en la quinta planta de un elegante edificio de piedra de sillería construido en 1883, seguro, con conserje y zonas comunes recientemente restauradas.

Con orientación suroeste, esta propiedad seduce por su luminosidad, sus volúmenes armoniosos y el encanto intacto de sus elementos originales. Chimeneas de mármol, parquet en espiga, techos altos y amplios ventanales crean un entorno refinado, típicamente parisino.

Una amplia galería de entrada distribuye generosos espacios de recepción, que incluyen un luminoso salón y un comedor contiguo, ideales para recibir invitados. La cocina independiente se integra perfectamente en el conjunto.

La zona de noche consta de un dormitorio principal con vestidor, cuarto de baño y aseo independiente, dos dormitorios adicionales, un cuarto de ducha y un aseo de invitados. La distribución actual permite asimismo plantear la creación de un cuarto dormitorio, ofreciendo gran flexibilidad de acondicionamiento según las necesidades.

Un trastero en el sótano completa la propiedad.

Situado en una de las direcciones más emblemáticas de la capital, este apartamento ofrece un notable potencial tras su renovación. Su elegancia haussmanniana, sus volúmenes, su luminosidad y su ubicación excepcional lo convierten en una oportunidad única, ideal para crear una residencia principal de prestigio o un elegante pied-à-terre parisino.

Información adicional:

• Comunidad de 41 lotes
• No hay procedimientos judiciales en curso
• Gastos anuales: 12.973 €
• Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.934 €
• DPE: D – 191 kWh/m²/año
• GES: D – 32 kg CO₂/m²/año
• Estimación de los gastos anuales de energía: entre 1.961 € y 2.653 €
• Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 4 % IVA incluido (precio neto para el vendedor: 3.921.000 €)

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