Ein besonderes Einfamilienhaus mit Charme in Stadtnähe von Aschaffenburg
Descripción

Glattbach, Baviera
Ein besonderes Einfamilienhaus mit Charme in Stadtnähe von Aschaffenburg
Precio
549.000 €

Tipo de propiedad
Villa
Condición
Necesita renovación
Habitaciones
9
Dormitorios
4
Baños
3
Número de pisos
3
Garajes
2
Plazas de aparcamiento
2
Superficie total
~210 m²
Superficie habitable
~210 m²
Superficie de la parcela
~769 m²
Suelos
Mármol, Azulejos
Año de construcción
1978
Clase de eficiencia energética
G
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda energética
Demanda final de energía
199.2 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Fuente de energía
Calefacción de gasoleo, Calefacción solar
La energía incluye el agua caliente
Sí
Eingebettet in die malerische Kulisse von Glattbach, bietet die Adresse Weihersgrund 5 eine unvergleichliche Wohnlage für anspruchsvolle Käufer. Glattbach, ein idyllisches Dorf in der Nähe von Aschaffenburg, besticht durch seine ruhige und zugleich exklusive Atmosphäre, die von einer atemberaubenden Naturkulisse umgeben ist. Diese Gegend ist besonders bei jenen begehrt, die die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort suchen. Die hervorragende Infrastruktur von Glattbach garantiert eine problemlose Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, das in nur etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Aschaffenburg bietet zudem bequeme Zugverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Die umliegenden Spessartwälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Golfclub Aschaffenburg für Golfliebhaber ein Muss ist. Kulturell Interessierte werden die Nähe zu Aschaffenburg schätzen, wo das Schloss Johannisburg und das Pompejanum zu den architektonischen Höhepunkten zählen. Die einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht Glattbach zu einem begehrten Standort für luxuriöses Wohnen. Diese exklusive Lage verspricht nicht nur eine Investition in ein Zuhause, sondern auch in einen Lebensstil, der Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau vereint.
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