Suelo Rústico para Complejo Turístico Rural en Sierra de las Nieves en Tolox (Málaga)

Se trata de una parcela rústica de tamaño medio, con gran valor ambiental y paisajístico, situada en un enclave privilegiado junto al Parque Natural de la Sierra de las Nieves, pero con condiciones urbanísticas sobre su aprovechamiento. 📐 Superficie y características • Extensión: 5.939 m² según Catastro. • Tipología: Suelo rústico, no urbanizado. • Acceso: El área de Puerto del Ejido dispone de caminos rurales que conectan con el pueblo de Tolox. 🌿 Entorno natural • Colindancia: Linda directamente con el Parque Natural de la Sierra de las Nieves, declarado Patrimonio Natural por su biodiversidad y valor ecológico. • Paisaje: Zona de media montaña, con vistas al valle y a las sierras circundantes. • Uso predominante: Tradicionalmente agrícola o forestal, con potencial para aprovechamientos vinculados al medio rural. ⚖️ Condicionantes legales y urbanísticos • Clasificación catastral: Rústico. • Condiciones: Al estar junto al Parque Natural, cualquier actuación está sujeta a normativa ambiental priorizando conservación y actividades compatibles con el entorno. 📊 Valor objetivo ◦ Ubicación estratégica cerca del pueblo, con acceso a servicios básicos. ◦ Alto valor paisajístico y ambiental por su colindancia con el Parque Nacional. 🏗️ Usos permitidos • Construcción de vivienda aislada: Solo posible en casos excepcionales, vinculados a explotación agrícola/ganadera y con autorización expresa. • Turismo rural: Posible bajo figuras de alojamiento rural, siempre condicionado a normativa ambiental y autorización municipal. • Agricultura/ganadería: Permitida sin restricciones, siempre que se respete la normativa del Parque Natural. • Instalaciones auxiliares: Almacenes, cobertizos o infraestructuras de apoyo, previa licencia municipal. La parcela actualmente dispone de un Depósito de 166 m3 y 3,6 m de altura y un Embalse de Agua de 588 m3 y 4, 37 m de profundidad. Asimismo dispone desde el 15/02/2019 con el Registro de Explotaciones Ganadera de Andalucía con la autorización para la tenencia de 5 caballos y con la clasificación zootecnica de "Otras Explotaciones de Ocio-No comercial"