Exclusivo solar finalista para 30 viviendas (Vistas a zona verde y a 15 min de la playa) - Malgrat de Mar

Engel & Völkers presenta en EXCLUSIVA este solar urbanizable situado en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Malgrat de Mar.

Una ubicación privilegiada que combina privacidad, entorno natural y una excelente calidad de vida. El terreno, de topografía llana y totalmente despejado, facilita enormemente el desarrollo de proyectos constructivos.

Además, disfruta de espectaculares vistas abiertas y panorámicas a una extensa zona verde arbolada, un valor añadido incalculable que convierte esta propiedad en un oasis de paz. Al no existir más propiedades de estas características a la venta en la cercanía, garantiza una oportunidad de negocio única. Características urbanísticas destacadas

• Superficie total de la parcela: 1.750,01 m2
• Número máximo de viviendas: Hasta 30 viviendas
• Superficie de construcción permitida: 3.019 m2 de techo edificable total
• Uso dominante: Residencial, dentro de una subzona de edificación prefijada por gálibo
• Cargas y obligaciones urbanísticas: Afección por gastos de urbanización del polígono fijada provisionalmente en 474.375 Euros. Adicionalmente, se requiere la cesión al Ayuntamiento de una vivienda de nueva construcción en planta baja, con fachada a la calle Manuel de Falla, de 73,92 m2 útiles y 98,58 m2 construidos.

Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en un entorno con normativa clara, elevado potencial urbanístico y un alto nivel de calidad de vida.