Taller de artista en callejón privado - 16º - Venta de nuda propiedad

Un bien raro en un lugar raro. Venta en nuda propiedad. Taller de artista dentro de una pequeña copropiedad compuesta por 6 talleres y su jardín compartido, situada en un callejón privado con encanto bucólico, resguardado de miradas y asegurado con un guardián residente. Venta en nuda propiedad (sin renta). Con únicamente derecho de uso y habitación / Valor en plena propiedad: 2 112 000€ Edad de la propietaria: 79 años Este taller de escultor cuenta con una altura catedral bajo un excepcional ventanal: 7m20 en el punto más alto y 5m50 en el más bajo y ha conservado todo su encanto. Excelente distribución con cuatro habitaciones, incluyendo una doble sala de estar y dos dormitorios en una superficie total de 102m² (90m² Carrez + 12m² fuera Carrez) ponderada a 96m² + 4m² desván La planta baja (74 m2) se abre a nivel del suelo al jardín compartido, sin vistas directas, y se compone de la siguiente manera: una doble sala de estar con una hermosa chimenea de ladrillos antiguos de Melun - funcional, una cocina separada, un baño con ducha, un WC separado, dos despensas y el acceso a un desván parcial para almacenamiento. En el primer nivel, la escalera conduce a un entrepiso con un espacio de oficina y un dormitorio con ventanal y vista al jardín. En el segundo nivel, otro dormitorio en entrepiso. En perfecto estado - Pinturas hechas hace 4 años - Ventanales con doble acristalamiento por todas partes - Aislamiento del techo - Aire acondicionado en la habitación y la oficina. Una plaza de aparcamiento completa esta propiedad. Honorarios de transacción del 4,76% IVA incluido a cargo del comprador. Precio neto vendedor: 1 600 032 € DPE:D/198kWh/m²/año Emisión de Gases de efecto invernadero: D/43kgCO2/m²/año Estimación de los costos anuales de energía del alojamiento: entre 1220 euros y 1690 euros al año Cargos anuales promedio del lote de 3400 € Copropiedad de 1 lote No hay procedimiento en curso W-02S1WM La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr