A balcony with grey lounge chairs, a coffee table with a bottle of wine, and a panoramic view of the sea and palm trees. [AI-generated text]

Sublime ático de 4 habitaciones, 200 m² de terrazas con vistas al mar y a las islas de Lérins

3.990.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 4 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~144 m² Superficie total
  • ~144 m² Superficie habitable
  • ~200 m² Superficie terraza

Descripción

Sublime Ático contemporáneo de 4 habitaciones con acceso a una excepcional terraza de 200 m² con vista al mar y a las Islas de Lérins.

Situado en el muy cotizado barrio de Mouré Rouge, a pocos pasos de las playas, este lujoso ático ocupa íntegramente la 5.ª y última planta de una moderna residencia de alto standing.

El acceso es mediante ascensor directo.

Magníficas calidades contemporáneas para aproximadamente 145 m² de superficie habitable, que se abren a una rara y espectacular terraza de 200 m² con fascinantes vistas al mar y triple orientación.

El apartamento consta de un gran espacio de estar abierto de 60 m² con cocina americana equipada, 3 dormitorios y 3 cuartos de ducha, cada uno con aseo. Uno de los dormitorios de invitados dispone de su propia terraza privada.

La distribución está muy bien pensada; el dormitorio principal disfruta de su propio espacio independiente y de su vestidor separado. Aseo de invitados. Entrada de servicio independiente.

Residencia de lujo conforme a normativa reciente con piscina.

Para su comodidad, se vende con un gran garaje cerrado doble con capacidad para 2 vehículos grandes.

Le conquistará la luminosidad de esta propiedad de lujo y su rarísima terraza en primera línea del litoral de Cannes.

Diagnóstico de eficiencia energética: 104 – B

Emisión de gases de efecto invernadero: 3 - A

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 958-1296 euros.

Copropiedad de 53 lotes. Gastos anuales medios de los lotes: 10904 euros.

Procedimiento en curso: no.

Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características
GarajeVista al mar/lagoPiscinaTerraza
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Tu asesor: Stéphanie Kaysen

ID de la propiedad: W-02SP23

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático con terraza

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    3

  • Piso

    5

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~144 m²

  • Superficie habitable

    ~144 m²

  • Superficie terraza

    ~200 m²

  • Área utilizable

    ~144 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

Ubicación: Palm Beach, Cannes

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea.

Las casas de vacaciones y segundas residencias en la Costa Azul no solo ofrecen un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, a la luz de la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en direcciones premium.

Cannes, capital del cine, ciudad de las estrellas y del lujo… Cannes es hoy conocida en todo el mundo gracias a su Festival Internacional de Cine. Tercera ciudad de la región por población, detrás de Niza y Antibes, esta ciudad ofrece una gran variedad de actividades turísticas y culturales. Con los pies en el agua, Cannes es también una reputada estación balnearia donde el sol suele estar presente. La principal arteria comercial de Cannes es, sin duda, la rue d’Antibes. Paralela a La Croisette, esta calle alberga todo tipo de tiendas. La Croisette, lugar imprescindible, es el sitio más famoso y concurrido de Cannes.

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