Residencia privada — Una dirección discreta en el corazón del distrito XVI de París

Engel & Völkers ofrece a la venta, a pocos pasos de la avenida Victor Hugo, una rara y discreta residencia privada del siglo XIX, con 414 m² de superficie habitable, donde la elegancia parisina se une a un estilo de vida contemporáneo.

Esta propiedad de cuatro niveles cuenta con terrazas, jardín y espacios generosos.

En la entrada, una elegante galería conduce a un doble salón de proporciones destacadas y techos altos.

Junto a él, una cocina totalmente equipada con zona de comedor se abre a una veranda inundada de luz y al jardín.

Concebido como un espacio dedicado al bienestar y al entretenimiento, el sótano incluye una piscina contracorriente, sauna, lavandería, cine en casa y un estudio independiente con baño privado con ducha.

Los dos niveles superiores albergan la zona de noche.

Seis dormitorios, incluida una suite principal, varios cuartos de baño y baños con ducha, numerosos vestidores y dos despachos componen un espacio residencial familiar de excepcional confort.

En la última planta, una terraza panorámica con una pequeña cocina contigua completa la propiedad.

Resguardada de miradas indiscretas y cerca de colegios y de todos los servicios, esta propiedad es especialmente adecuada para familias.

Clase energética: F (369 kWh/m²/año)

Emisiones de gases de efecto invernadero: C (12 kg CO²/m²/año)

Inmueble de elevado consumo energético: clase F

Costes energéticos anuales estimados del inmueble: entre 8.370 € y 11.380 €

Inmueble no sujeto al régimen de copropiedad

Procedimientos en curso: no

Impuesto sobre el patrimonio: 8.200 €.

Honorarios de la operación a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr