Mansión privada con jardín y piscina - Víctor Hugo

Engel & Völkers se complace en presentar a la venta esta casa adosada del siglo XIX distribuida en cuatro niveles, con terrazas y un jardín paisajístico. Idealmente ubicada a pocos pasos de la Avenida Victor Hugo, en un vecindario muy solicitado, esta propiedad rara y familiar ofrece un entorno de vida único, combinando comodidad y prestigio. En la planta baja, será recibido por una elegante galería de entrada, una sala de estar doble con una hermosa altura de techo y una cocina totalmente equipada que se abre a una veranda con acceso directo al jardín paisajístico. El área de bienestar en el nivel del sótano incluye una piscina de contracorriente, una sauna, un cuarto de lavado, un cine en casa, así como un estudio con baño en suite. Los pisos superiores están dedicados al área nocturna, con seis dormitorios, incluyendo una suite principal, varios baños, numerosos vestidores y dos oficinas. Algunos de los dormitorios tienen acceso directo a las terrazas. Una terraza en la azotea en el tercer nivel, completa con una pequeña cocina adyacente, añade el toque final a esta propiedad excepcional y ofrece diversas posibilidades de uso. Diagnóstico de rendimiento energético (DPE): F (369 kWh/m²/año) Emisiones de gases de efecto invernadero: C (12 kg CO₂/m²/año) Consumo excesivo de energía: calificación F Costos estimados anuales de energía: entre €8,370 y €11,380 No hay procedimiento legal en curso Gastos anuales promedio: €6,300 Impuesto sobre bienes inmuebles: €8,200 Honorarios de transacción a cargo del vendedor. Información sobre posibles riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr