Exclusiva
Obra de autor energéticamente autosuficiente frente al Club de Tenis Valldoreix
2.500.000 €
- 6 Habitaciones
- 6 Dormitorios
- 6 Baños
- ~607 m² Superficie total
- ~607 m² Superficie habitable
- ~1153 m² Superficie de la parcela
- ~79 m² Superficie terraza
Descripción
En una parcela elevada de 1.153 m² con orientación Sur, frente al Club de Tenis Valldoreix, se alza esta vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo proyectada por el estudio Parramón & Associats: 607 m² construidos organizados en una planta en "U" que abraza el jardín y la piscina, concebida para la máxima privacidad y luz durante todo el día.
Es, además, una de las pocas viviendas del mercado que puede acreditar con datos reales su independencia energética: genera el 115% de la energía que consume.
- Espacios de día abiertos al jardín: gran salón-comedor con amplios acristalamientos, cocina abierta con isla central, porche acristalado de uso anual con barbacoa empotrada, lavandería independiente y dos aseos de cortesía (uno con ducha completa de obra). Pavimentos de piedra natural en las zonas de día y parqué de madera maciza de Merbau Cognac en la zona de noche.
- Zona de noche versátil: 6 estancias en la planta superior, con suite principal con vestidor independiente y terraza privada con vistas a Collserola, suite secundaria con baño privado, dos amplios dormitorios dobles y dos despachos profesionales. Un ascensor de tres paradas conecta cómodamente las tres plantas.
- Independencia energética acreditada, no prometida: instalación fotovoltaica de 12,32 kWp con unos 55 kWh de almacenamiento en baterías que cubre el 115% del consumo anual de la vivienda (datos reales de 24 meses de monitorización). La factura eléctrica de todo 2025 fue de 465 €, con meses a 0 €. Durante el apagón ibérico de abril de 2025, la casa mantuvo luz e internet sin interrupción. Certificación energética C.
- Confort todo el año: calefacción por suelo radiante en planta baja, aire acondicionado por conductos con bombas de calor inverter en la planta superior y caldera de condensación a gas como respaldo.
- Un exterior para vivirlo: piscina de agua salada de 10 metros con amplia coronación de piedra natural, jardín con paisajismo profesional y césped artificial de alta gama, zona chill-out con cama balinesa y área independiente de huerto, sobre parcela perimetral de 1.153 m².
- Funcionalidad sin gastos de comunidad: garaje cubierto para 4 vehículos con punto de recarga para vehículo eléctrico, bodega y gran trastero en semisótano. Alarma conectada y videovigilancia.
Una casa singular en el entorno residencial premium, donde el diseño de autor y la autosuficiencia energética real se combinan como en muy pocas propiedades del mercado. Contacte con nuestro equipo para coordinar una visita privada.
Aire acondicionadoBalcónSótanoCocina empotradaGarajeJardínPatioSistema de seguridadPiscinaTerrazaAscensorChimeneaArmario empotradoVista verdeAseo de invitadosVista a la montañaOrientación seniorAccesible en silla de ruedasAparcamiento cubierto
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
- Habitaciones
6
- Dormitorios
6
- Baños
6
- Piso
3
- Número de pisos
3
- Garajes
3
- Plazas de aparcamiento
3
- Superficie total
~607 m²
- Superficie habitable
~607 m²
- Superficie de la parcela
~1153 m²
- Superficie terraza
~79 m²
- Área utilizable
~607 m²
- Zona de jardín
~895 m²
- Suelos
Concreto, Parquet, Piedra, Azulejos, Suelo de madera
Información sobre eficiencia energética
- Año de construcción
2008
- Clase de eficiencia energética
C
- Certificado energético disponible
Sí
- Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
- Demanda final de energía
74 kWh/m²a
- Consumo de energía final
74 kWh/m²a
- Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
- Fuente de energía
Calefacción eléctrica, Calefacción por acumulación fuera de horas punta, Bomba de calor
- La energía incluye el agua caliente
No
Ubicación: Valldoreix, Cataluña
Ubicación privilegiada en Sant Cugat del Vallès
La propiedad se sitúa en Sant Cugat del Vallès, en el entorno residencial de Valldoreix, una de las zonas más valoradas por quienes buscan privacidad, tranquilidad y proximidad a Barcelona. Se trata de un enclave consolidado de viviendas unifamiliares, calles arboladas y baja densidad, especialmente apreciado por familias y compradores que priorizan calidad de vida sin renunciar a una excelente conectividad. La vivienda ocupa una parcela elevada con orientación sur, frente al Club de Tenis Valldoreix, lo que aporta amplitud visual, privacidad y una posición especialmente agradable dentro del entorno. Desde la planta superior se disfrutan vistas hacia Collserola, reforzando la sensación de vivir rodeado de naturaleza a pocos minutos de la ciudad. La localización ofrece acceso cómodo al Túnel de Vallvidrera, AP-7 y B-30, así como proximidad al centro urbano, al Hospital General de Catalunya, colegios, comercios, restauración y servicios. La estación de FGC permite además una conexión directa con Plaça Catalunya en menos de media hora. Una ubicación singular para quienes buscan una vivienda de alto nivel en Sant Cugat del Vallès, con el carácter residencial, verde y privado de Valldoreix como valor añadido.
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