Modern apartment building with balconies overlooking a rectangular swimming pool with metal ladder and tiled deck. [AI-generated text]

Obra nueva a estrenar finca con piscna - frente al Barça

Alquiler total

2.400 €
  • 3 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~125 m² Superficie total
  • ~125 m² Superficie habitable
  • Año de construcción 2026

Descripción

Descubre el privilegio de estrenar un hogar en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Sant Joan Despí. Situado estratégicamente justo en frente de la Ciudad Deportiva del FC Barcelona, este magnífico piso de 125 m² ofrece un diseño moderno, confort absoluto y una eficiencia energética inmejorable.

Rodeado de parques y zonas verdes, es el entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y excelentes conexiones.

Distribución y características principales:

  • Superficie: 125 m² con una distribución óptima y espacios amplios.
  • Habitaciones: 3 dormitorios luminosos, equipados con armarios empotrados de diseño y excelente capacidad de almacenaje.
  • Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad y mamparas de vidrio ya instaladas.
  • Exterior: Fantástico balcón-terraza con orientación Sur/Este, lo que garantiza abundante luz natural durante gran parte del día.
  • Climatización premium: Sistema de aire acondicionado por conductos y calefacción por suelo radiante, ofreciendo el máximo confort térmico en cualquier estación.
  • Eficiencia Energética (Calificación A): La vivienda cuenta con la máxima certificación energética, garantizando un consumo muy bajo, gran sostenibilidad y un ahorro importante en los suministros durante todo el año.

Zonas comunes y extras:

  • La Finca: Complejo residencial de alto standing con piscina comunitaria, zonas de esparcimiento y parque de juegos infantiles.
  • Aparcamiento y almacenaje: El precio incluye una amplia plaza de parking y un gran trastero. (Posibilidad de alquilar una segunda plaza de parking adicional si se desea).

Condiciones del alquiler:

  • Mobiliario: La vivienda se alquila sin muebles, cuenta con muebles empotrados a medida. No obstante, se podría valorar la opción de amueblar parcialmente según las necesidades del inquilino.
  • Perfil buscado: Se requiere solvencia demostrable. Se valorará muy positivamente a aquellos perfiles que busquen estabilidad y tengan intención de establecer su residencia a largo plazo.
Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaGarajeSistema de seguridadPiscinaAscensorVista verdeParque infantilAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Danilo Angelini

ID de la propiedad: W-04CFZS

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    2

  • Piso

    1

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~125 m²

  • Superficie habitable

    ~125 m²

  • Área utilizable

    ~125 m²

  • Suelos

    Mármol, Piedra

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2026

  • Clase de eficiencia energética

    A

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción eléctrica

Ubicación: San Juan Despí, Cataluña

Al estar situado justo frente a la Ciudad Deportiva Joan Gamper, es un entorno de nueva creación, caracterizado por su tranquilidad, diseño urbano moderno y ambiente residencial premium.

Aquí tienes el detalle de los servicios y el entorno:

🚆 Comunicación y Medios de Transporte

  • Coche: Su ubicación es inmejorable para el vehículo privado. Tienes acceso inmediato a la autopista B-23, lo que te permite entrar a Barcelona (Avenida Diagonal) en menos de 10 minutos o conectar rápidamente con la AP-7, la Ronda de Dalt y el Aeropuerto de El Prat.
  • Transporte Público: A poca distancia caminando cuentas con paradas del Trambaix (Línea T3) que conecta directamente con la zona universitaria y Francesc Macià en Barcelona. Además, dispones de varias líneas de autobuses interurbanos y, en el centro del municipio, la estación de tren de Rodalies (Cercanías).

🏫 Colegios y Educación

  • Sant Joan Despí cuenta con una excelente oferta educativa pública y concertada (como el Ateneu Instructiu).
  • Gracias a la frontera inmediata con Sant Just Desvern y Esplugues de Llobregat, el piso goza de un acceso rapidísimo (5-10 minutos en coche) a algunos de los colegios internacionales y privados más prestigiosos de Cataluña (La Miranda, The American School of Barcelona, el Colegio Alemán, entre otros), lo que lo hace ideal para familias expatriadas o que buscan alta calidad educativa.

🛒 Comercios, Gastronomía y Servicios

  • Comercios diarios: Al ser una zona residencial nueva y tranquila, no hay el bullicio comercial en la puerta de casa, lo que garantiza el silencio. Sin embargo, a pocos minutos caminando o en coche tienes grandes supermercados (Mercadona, Bonpreu, Esclat) y el tejido comercial de toda la vida del centro de Sant Joan Despí y Sant Just Desvern.
  • Ocio y Grandes Superficies: Si buscas shopping o cines, el centro comercial Splau (Cornellà) está a unos 10 minutos, y grandes ejes como L'Illa Diagonal (Barcelona) están a un corto trayecto por la B-23.
  • Gastronomía: En los aledaños (especialmente hacia el Eixample de Sant Joan Despí y el centro de Sant Just) hay una gran oferta de restauración: desde acogedoras cafeterías y panaderías con terraza hasta restaurantes de cocina mediterránea, japonesa y de autor.

🌳 Salud, Zonas Verdes y Deporte

  • Sanidad: El Hospital de Sant Joan Despí Moisès Broggi (uno de los más importantes y modernos de la comarca) está a escasos minutos, al igual que diversos CAPs y farmacias.
  • Zonas Verdes: Es un área pensada para pasear y hacer deporte al aire libre. Estarás muy cerca del espectacular Parc de Torreblanca (famoso por sus jardines románticos y su lago), además de contar con amplios bulevares, carriles bici y parques infantiles alrededor de la propia finca.

En resumen: Es una ubicación perfecta para un perfil (ejecutivos, deportistas, familias) que busca la paz, exclusividad y seguridad de un barrio residencial de obra nueva, sin renunciar a estar perfectamente conectado con Barcelona y con acceso inmediato a servicios de primer nivel.

VIVIENDA HABITUAL

Información de Transparencia (Ley 12/2023 y 11/2025):

Nº AICAT: 8446 Zona de mercado residencial tensionado (ZMRT): SÍ Gran Tenedor: Si Las partes pactan libremente la renta al no haber índice ni contrato anterior. (OBRA NUEVA)

Numero de Registro CEE: XXXXXXXXF

Certificado de presencia o ausencia de materiales que contienen amianto: OBRA NUEVA LIBRE DE AMIANTO

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