Balcony with a white plastic table and chairs overlooking the blue ocean and palm trees under a bright sunny sky. [AI-generated text]

Privilegiada propiedad frente al mar y vistas panorámicas en Calafell Playa

395.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~80 m² Superficie total
  • ~80 m² Superficie habitable
  • ~8 m² Superficie terraza
  • Disponible en octubre de 2026

Descripción

Ubicado en una cuarta planta privilegiada en pleno Passeig Marítim de Sant Joan de Déu, este piso de 77 m² destaca por ofrecer una de las experiencias más buscadas en la Costa Daurada: despertar y contemplar el mar desde la comodidad de tu hogar.

Su distribución aprovecha al máximo la luz natural y diferencia con claridad la zona de día de la zona de descanso:

  • Zona de Día (El corazón de la vivienda): Un amplio y luminoso salón-comedor de 35 m² diseñado para disfrutar de la vida social e interior. Desde el salón se accede directamente a una terraza privada de 8 m² en primera línea frontal, el mirador perfecto para desayunar frente al mar, relajarse con el sonido de las olas o disfrutar de atardeceres espectaculares sobre el paseo marítimo.
  • Cocina y Zona de Servicio: Cocina independiente actualizada, equipada con placa de inducción y todos los electrodomésticos necesarios. Dispone de un práctico lavadero independiente con termo eléctrico, lavadora y espacio funcional para la colada.
  • Zona de Noche (Tranquilidad y privacidad): A través del distribuidor accedemos a la zona de descanso:
    • Dormitorio Principal tipo Suite (11 m²): Equipado con armarios empotrados, climatización por split, ventana exterior a zona comunitaria y un baño privado completo con plato de ducha y ventilación natural.
    • Segundo Dormitorio (9.5 m²): Luminoso, con armario empotrado, split de aire acondicionado y ventana al lateral. Ideal como habitación de invitados, infantil o despacho.
    • Segundo Baño Completo: Baño de servicio completo con plato de ducha que da cobertura a la segunda habitación y a las visitas.

Calidades y Acabados Destacados

  • Carpintería Exterior: Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento (Climalit) que garantizan aislamiento térmico y acústico.
  • Climatización: Sistema de climatización individual mediante splits frío/calor en dormitorios.
  • Cocina: Reformada y actualizada con placa de inducción.
  • Agua Caliente Sanitaria: Termo eléctrico individual.
  • Estado: Excelente conservación, listo para entrar a vivir o rentabilizar como inversión.
Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaVista al mar/lagoTerrazaFrente al marAscensorAseo de invitadosVista abiertaAmueblado
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Francisco Villar

ID de la propiedad: W-04BXHA

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Superficie total

    ~80 m²

  • Superficie habitable

    ~80 m²

  • Superficie terraza

    ~8 m²

  • Área utilizable

    ~77 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1980

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Fuente de energía

    Bomba de calor

Ubicación: Calafell, Cataluña

Ubicada en pleno Passeig Marítim de Sant Joan de Déu (Calafell Playa), esta propiedad goza de una localización costera de primer orden en el sur de Barcelona. Calafell es un destino de referencia internacional por sus playas de arena fina y aguas ricas en yodo, distinguidas año tras año con la Bandera Azul de la Unión Europea por la excelencia de sus servicios y su calidad ambiental.

Conexiones Estratégicas e Infraestructuras:

  • Conectividad con Barcelona y el Aeropuerto: A solo 35-40 minutos del Aeropuerto Internacional de Barcelona-El Prat (BCN) por autopista (C-32 / AP-7) y con conexión directa en tren Cercanías/Rodalies (Línea R2 Sud) cada 30 minutos, permitiendo estar en el centro de Barcelona en menos de 50 minutos.
  • Estilo de Vida "Walking Distance": Entorno donde todo se hace a pie. A escasos pasos del edificio se encuentra una cuidada oferta de gastronomía mediterránea, farmacias, supermercados, tiendas y el exclusivo club náutico.
  • Clima Templado todo el año: Más de 300 días de sol al año y microclima costero suave, ideal tanto para segunda residencia vacacional como para fijar la residencia habitual o trabajar en remoto con la máxima calidad de vida.
  • Proximidad a Hubs de Ocio y Deporte: A poca distancia en coche de campos de golf internacionales (Sitges y Terramar), marina deportiva (Port Segur de Calafell) y el parque temático PortAventura World.

Puntos clave para usar en la llamada/presentación a clientes de fuera:

  1. "La alternativa perfecta a Sitges y Barcelona": Ofrece la misma calidad de vida costera y cercanía al aeropuerto, pero con una relación superficie/precio sensiblemente superior y playas más amplias y tranquilas.
  2. "Conexión directa sin necesidad de coche": La estación de tren está a unos minutos a pie de la vivienda, conectando directamente con el aeropuerto y la estación de Sants en Barcelona.
  3. "Seguridad e inversión sólida": La primera línea de mar en la Costa Daurada es un activo escaso y altamente demandado, lo que garantiza una excelente preservación del valor patrimonial y un elevado atractivo para el alquiler vacacional/de corta estancia si se busca rentabilidad.

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