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A stone patio with a round mosaic table and two chairs under a large tree, next to a white wall with pink bougainvillea. [AI-generated text]

Casa en 2ª línea de mar con vistas al mar y garaje, Cau del Llop-Fané, Llançà

395.000 €
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~129 m² Superficie total
  • Año de construcción 1988

Descripción

En una zona residencial muy agradable y cotizada de Llançà, descubra esta encantadora casa adosada, idealmente situada en segunda línea de mar, a tan solo 50 metros del camino de ronda (Camí de Ronda) que conecta Llançà con Port de la Selva.

La casa disfruta de un entorno especialmente tranquilo y preservado, así como de una magnífica luminosidad natural, gracias a sus numerosas ventanas y sus grandes aperturas al exterior, especialmente sus grandes ventanales.

La playa de Cau del Llop se encuentra a tan solo 8 minutos a pie por el camino de ronda, ofreciendo un acceso privilegiado al litoral, a las calas y a los magníficos paseos junto al mar.

Se compone de:

  • 3 dormitorios, todos con acceso al exterior.
  • 1 cuarto de baño completamente renovado, con materiales de alta gama.
  • Aire acondicionado reversible.
  • Calentador de agua eléctrico.
  • Carpintería de aluminio con doble acristalamiento.
  • Persianas eléctricas.
  • Ventanas y grandes ventanales equipados con mosquiteras.
  • 1 chimenea.
  • Se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.

La propiedad cuenta además con un jardín privado, adornado con magníficos olivos y un limonero. Un espacio exterior lleno de encanto que aporta a la casa una auténtica atmósfera mediterránea.

También disfrutará de una gran terraza privada, con acceso directo al jardín comunitario. Una pequeña puerta situada en la parte trasera de la propiedad permite asimismo acceder directamente al camino de ronda, ofreciendo una salida práctica y privilegiada hacia los paseos del litoral.

La casa dispone de un garaje cerrado.

Esta casa reúne numerosas ventajas: tranquilidad, luminosidad, vistas al mar, espacios exteriores, acceso directo al camino de ronda y proximidad a la playa, además de garaje.

Una propiedad ideal para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, ya sea como residencia habitual, casa de vacaciones o segunda residencia en la Costa Brava.

Nº Certificación energética: FFLBLM1LK | Nº Cédula de habitabilidad: CHG00941925001 | AICAT: 989

Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaGarajeJardínVista al mar/lagoTerrazaChimeneaArmario empotradoVista verdeVista a la montaña
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Tu asesor: Pascale Casellas

ID de la propiedad: W-04BI9D

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Apartamento

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    1

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~129 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1988

  • Clase de eficiencia energética

    G

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Fuente de energía

    Calefacción eléctrica, Bomba de calor, Calefacción de la estufa

Ubicación: Llançà, Cataluña

Situado en el corazón de la Costa Brava, en la provincia de Girona, Llançà es un encantador pueblo pesquero que destaca por su calidad de vida, sus paisajes naturales y su ambiente mediterráneo.

Rodeado por el Parque Natural del Cap de Creus y la Sierra de la Albera, ofrece un entorno ideal para el ciclismo y las actividades al aire libre, como visitas guiadas a viñedos con vistas al mar y catas de vino D.O. Empordà, así como rutas de senderismo por los conocidos senderos GR-92, a lo largo de la costa, y GR-11, por el interior montañoso.

Sus playas y calas de aguas cristalinas, como la Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, la Playa del Port de Llançà y Canyelles, permiten disfrutar del Mediterráneo durante todo el año.

Entre sus principales atractivos destacan la Iglesia de Sant Vicenç, el puerto pesquero, la Iglesia de Sant Silvestre de Valleta y el Monasterio de Sant Pere de Rodes.

Perfectamente comunicado por carretera y tren, Llançà se encuentra a solo 20 minutos de Figueres, donde están la estación del AVE y el Museo Dalí, y muy cerca de destinos como Cadaqués, El Port de la Selva, Roses y Empuriabrava.

A menos de una hora está Girona, famosa por las casas del río Onyar, los Baños Árabes, la Muralla Carolingia y la Catedral de Girona. Y a poco más de una hora, Barcelona, reconocida mundialmente por la Sagrada Familia, el Park Güell, las obras de Antoni Gaudí, el Barrio Gótico, Las Ramblas y Montjuïc.

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