París XVI - Dúplex excepcional Passy-Trocadéro

6.950.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

10 Habitaciones
5 Dormitorios
5 Baños
~341 m² Superficie total
~341 m² Superficie habitable
~8 m² Superficie terraza

Descripción

Engel & Völkers tiene el placer de presentar un dúplex excepcional de 332m2, situado en los últimos pisos de un edificio Haussmanniano de alto standing. En el 6º piso, una amplia galería de entrada conduce a una triple recepción de más de 120m2 con balcones, que goza de una vista despejada y una óptima luz solar gracias a su orientación suroeste. Un gran dormitorio con vestidor, baño y WC; una lavandería y un WC para invitados completan el piso. El piso superior distribuye una suite principal completa con vestidor y baño, tres dormitorios cada uno con su propio baño, una oficina, así como un gimnasio con un espacio de bienestar y sauna. Este piso se extiende con una logia exterior que ofrece una vista completamente despejada. Quedará encantado con la renovación del arquitecto con materiales de calidad, la luminosidad, el encanto del estilo antiguo y la hermosa altura de los techos. Todo el apartamento está completamente climatizado. Una bodega completa esta propiedad rara en el mercado. Información adicional: DPE: B /77 GES: B /6 Estimación de los costos anuales de energía: entre 1,950 € y 2,670 €. Copropriedad: 53 lotes. Ningún procedimiento en curso. Cargos anuales promedio: 17,844 €. Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-047L1J

Características

Aire acondicionadoBalcónSótanoCocina empotradaSistema de seguridadTerrazaArmario empotradoAseo de invitadosGimnasioJacuzziVista abiertaSauna

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Tu asesor: Jérôme Angot

ID de la propiedad: W-047L1J

Ubicación: XVI Distrito de París, París

El barrio de Trocadéro–Passy, en el corazón del distrito 16 de París, es un lugar donde se mezclan elegancia, historia y arte de vivir. Durante mucho tiempo periférico, se formó a partir de aldeas como Passy y Auteuil antes de su anexión a París en 1860. Bajo el impulso de las grandes obras haussmannianas, el sector se transformó en un prestigioso barrio residencial, caracterizado por sus avenidas arboladas, sus edificios elegantes y su atmósfera de «pueblo chic». Passy ha acogido a figuras destacadas como Honoré de Balzac, cuya casa se ha convertido en un museo, o Serge Gainsbourg. El barrio se distingue por sus calles privadas, sus elegantes callejones sin salida y sus residencias refinadas. Antiguo pueblo situado en la colina de Chaillot, Passy conserva una atmósfera tranquila, salpicada de museos y encantadoras calles peatonales. En las inmediaciones se encuentran el Palais de Chaillot, la Torre Eiffel, el Bois de Boulogne y varias avenidas prestigiosas. Alojarse en este sector significa disfrutar de una tranquilidad refinada mientras se permanece en el corazón de París. Esta ubicación ofrece un entorno histórico y elegante, a la vez que permite paseos discretos y fuera del flujo turístico. El apartamento se encuentra en un entorno tranquilo, en las inmediaciones de los comercios de la rue de la Pompe y del barrio de Passy, de las grandes escuelas (la sectorización escolar del apartamento es el liceo Janson de Sailly) y de los transportes.