🏛️ Edificio singular con local y vivienda unifamiliar en el centro histórico de Sevilla – Barrio Santa Catalina

Ubicado entre Puerta de la Carne y Puerta Osario, este edificio de carácter regionalista ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para rehabilitación residencial o turística. Características principales El inmueble consta de tres plantas: Planta baja: Local comercial con licencia de cafetería/bar, superficie aproximada de 97 m². Dispone de barra equipada, salón principal, baños (uno adaptado) y almacén de casi 30 m². Negocio hostelero desde 1937, ha estado en funcionamiento hasta mediados de 2025. Con entrada independiente ala vivienda, subimos a través de unas escaleras a la vivienda de techos altos para rehabilitar. Primera planta: Vivienda con gran luminosidad, con 3 balcones exteriores en fachada, y patio interior que aporta luz natural. Dos balcones en el dormitorio principal (al que se accede desde otro dormitorio) y uno adicional en la salita. Al otro lado de las escaleras: salón muy amplio, aseo, cocina, zona de lavado con almacén y habitación amplia con baño completo. Segunda planta: Espacio con habitación, cocina y salón. Acceso a la cubierta transitable, con vistas y posibilidad de habilitar una terraza privada. Potencial y oportunidades Una fantástica inversión para quienes buscan: Rehabilitar una vivienda singular en el centro histórico de Sevilla, o Desarrollar un proyecto mixto de hostelería y alojamiento turístico (bar y/o apartamentos). Su ubicación privilegiada, entre algunos de los barrios más tradicionales y demandados del casco antiguo, lo convierte en una propiedad con enorme potencial patrimonial y rentabilidad futura.