Casa Adosada Horta Guinardo 337m2

Descubra una oportunidad única en el corazón de Horta-Guinardó, junto a la Plaza Sanllehy, donde se está construyendo la nueva estación de metro que ofrecerá conexión directa con el Aeropuerto de Barcelona. Una ubicación verdaderamente estratégica, en plena revalorización y a pocos minutos del emblemático Park Güell. Esta casa adosada, situada sobre una parcela de 237 m² y con 337 m² construidos, ofrece múltiples posibilidades de uso e inversión. La planta baja, anteriormente ocupada por un pequeño mercado de barrio, cuenta con 10 pequeños locales comerciales de aproximadamente 10 m² cada uno. En la planta superior se encuentra la vivienda, aún habitada por la propietaria, ideal para una reforma integral o una redistribución de los espacios. Principales opciones de aprovechamiento: Reforma integral de la casa, utilizando toda la superficie para uso residencial. Venta a un promotor para la construcción de un edificio plurifamiliar de PB + 3 plantas + ático, alcanzando un total de 1.140 m² edificables, según el informe de aprovechamiento urbanístico de 2023. Aprovechamiento de la planta baja o de toda la estructura para la instalación de un local comercial de gran potencial gracias al incremento de flujo previsto con la nueva estación. Una excelente oportunidad para inversores, ideal para quienes buscan obra nueva o proyectos de revalorización en una de las zonas más prometedoras de Horta-Guinardó.