Exclusivo Local Comercial de 370m² a Doble Altura con gran fachada

[CASTELLANO] Exclusivo Local Comercial de 370m² a Doble Altura – Oportunidad de Inversión Engel & Völkers Commercial presenta en exclusiva una oportunidad única de inversión en una de las zonas con más proyección de Barcelona. Este impresionante local industrial/comercial de 370m² destaca por su diseño diáfano a doble altura y su imponente fachada acristalada, que garantiza una visibilidad excepcional a pie de calle. Características Principales: Superficie: 370 m² construidos, distribuidos en planta baja (224m2) y un altillo de diseño con acabados en madera (146m2) Estado: Excelente estado de conservación, listo para entrar, con suelos de resina roja y climatización por unidades interiores tipo split. Polivalencia: Espacio completamente diáfano, ideal para flagship store, showroom de alta gama, sede corporativa o estudio creativo. Potencial: Gran valor añadido con opción de tramitar Licencia C3 (restauración), lo que amplía significativamente las posibilidades de negocio. Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad o grandes marcas que requieren un espacio singular y de gran impacto visual en Barcelona. El local cuenta con la viabilidad técnica y el permiso estatutario para la instalación de una salida de humos, apto para actividades de restauración u hostelería. Contáctenos para más detalles. Nota: Algunas fotografías han sido editadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para la retirada virtual de mobiliario y elementos decorativos, con el objetivo de facilitar la visualización del espacio diáfano y su potencial de distribución. [ENGLISH] Exclusive 370sqm Double-Height Commercial Premises – Investment Opportunity Engel & Völkers Commercial exclusively presents a unique investment opportunity in one of Barcelona's most up-and-coming areas. This impressive 370sqm industrial/commercial premises stands out for its open-plan, double-height design and imposing glazed facade, guaranteeing exceptional visibility at street level. Key Features: Surface: 370 sqm built, distributed between the ground floor (224sqm) and a designer mezzanine with wooden finishes (146sqm). Condition: Excellent condition, move-in ready, featuring red resin floors and air conditioning by splits. Versatility: Completely open-plan space, ideal for a flagship store, high-end showroom, corporate headquarters, or creative studio. Potential: Significant added value with the option to process a C3 License (restaurant), The premises offer the technical and legal feasibility to install a smoke outlet, suitable for restaurant and hospitality concepts. Vastly expanding business possibilities. Ideal property for investors seeking returns or major brands requiring a unique space with high visual impact in Barcelona. Contact us for more details. Please note: Some images have been virtually decluttered using Artificial Intelligence (AI) to remove furniture and equipment, helping you better visualize the open space and its layout potential. [CATALÀ] Exclusiu Local Comercial de 370m² a Doble Alçada – Oportunitat d'Inversió Engel & Völkers Commercial presenta en exclusiva una oportunitat única d'inversió en una de les zones amb més projecció de Barcelona. Aquest impressionant local industrial/comercial de 370m² destaca pel seu disseny diàfan a doble alçada i la seva imponent façana de vidre, que garanteix una visibilitat excepcional a peu de carrer. Característiques Principals: Superfície: 370 m² construïts, distribuïts en planta baixa (224m2) i un altell de disseny amb acabats en fusta (146m2). Estat: Excel·lent estat de conservació, a punt per entrar-hi, amb terres de resina vermella i climatització per unitats interiors (tipus split). Polivalència: Espai completament diàfan, ideal per a flagship store, showroom d'alta gama, seu corporativa o estudi creatiu. Potencial: Gran valor afegit amb opció de tramitar Llicència C3 (restauració), la qual cosa amplia significativament les possibilitats de negoci. El local compta amb la viabilitat tècnica i el permís estatutari per a la instal·lació d'una sortida de fums, apte per a activitats de restauració i hostaleria. Propietat ideal per a inversors que busquen rendibilitat o grans marques que requereixen un espai singular i de gran impacte visual a Barcelona. Contacti amb nosaltres per a més detalls. Nota: Algunes fotografies s'han editat mitjançant Intel·ligència Artificial (IA) per a la retirada virtual de mobiliari i estris, amb l'objectiu de facilitar la visualització de l'espai diàfan i el seu potencial de distribució.