Exclusiva villa de estilo mediterráneo con absoluta privacidad y casa de invitados en primera línea en Las Rotas

La propiedad, que combina a la perfección la elegancia tradicional con el máximo confort, ofrece una excelente distribución dividida entre una majestuosa residencia principal y una villa independiente para invitados.

La vivienda principal cuenta con cerca de 386 m² distribuidos en dos confortables plantas. En la planta baja, los amplios y luminosos espacios fluyen hacia el exterior. Destaca un elegante hall de entrada que da paso a un espacioso salón, un comedor independiente y una generosa cocina con zona de oficio-lavadero. Esta planta se complementa con un dormitorio, un baño completo y una práctica zona de oficina. El verdadero lujo mediterráneo se vive en sus exteriores: una soleada terraza orientada al sureste, una espectacular zona apergolada de casi 30 m² y un gran porche cubierto de 60 m² orientado al norte, creando el ambiente ideal para disfrutar frente a la brisa marina durante los cálidos meses de verano. Como muestra del altísimo nivel de acabados, este porche cuenta con unas exclusivas rejas correderas realizadas en acero inoxidable de máxima calidad con forro de madera, fusionando a la perfección máxima seguridad y diseño estético.

La planta alta está destinada al descanso absoluto. Alberga el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y un gran vestidor, además de tres amplios dormitorios adicionales y dos baños completos. Desde esta altura se accede a una terraza descubierta con hermosas vistas abiertas al mar y al entorno.

Para garantizar la total privacidad y comodidad de familiares o visitas, la parcela incluye una acogedora villa auxiliar independiente de 70 m². Esta segunda vivienda está totalmente equipada con salón-cocina, dos dormitorios, un baño, trastero y una zona de barbacoa adosada junto al cuarto de instalaciones. Como gran detalle diferencial, esta vivienda auxiliar dispone de un acceso de vehículos totalmente independiente con capacidad para aparcar hasta cuatro coches, lo que le otorga una autonomía excepcional frente a la casa principal.

El exterior de la propiedad es un auténtico oasis privado y completamente resguardado, coronado por una impresionante piscina de 93 m² de lámina de agua. *Esta espectacular piscina cuenta con una preciosa caída de agua situada en la parte más próxima a la vivienda, aportando un sonido relajante y un encanto visual único al entorno.* Todo ello rodeado de un cuidado jardín con riego automático y un gran aljibe para la reutilización de agua de lluvia.

La construcción combina materiales nobles característicos de la arquitectura mediterránea, como piedra natural, barro cocido, madera maciza y teja tradicional. Todo ello sin renunciar a las más altas prestaciones: cuenta con sistema de climatización por conductos, calefacción por suelo radiante en ambas edificaciones y cerramientos de doble acristalamiento. Dispone además de una zona de aparcamiento bajo pérgola de 42 m² para dar servicio a la vivienda principal.

Entorno y servicios de la zona:

Vivir en la Marineta Cassiana es un auténtico privilegio. Es, sin duda, una de las áreas residenciales más exclusivas y valoradas de Dénia gracias a su tranquilidad, su proximidad al mar y su estratégica conexión con el centro urbano. Disfrutarás de un estilo de vida inmejorable con todo a tu alcance:

Características principales:

* Privacidad y Parcela: 1.620 m² de absoluta privacidad, totalmente resguardada, con acceso directo al mar.

* Superficie construida: Villa principal (386 m²) + Villa de invitados (70 m²).

* Habitaciones: 8 dormitorios en total (6 en la vivienda principal + 2 en invitados).

* Baños: 5 baños en total (4 en la principal + 1 en invitados).

* Exteriores: Gran piscina (93 m²) con preciosa caída de agua, porche cubierto de 60 m², terrazas y zona de barbacoa.

* Climatización: Aire acondicionado por conductos y suelo radiante en ambas edificaciones.

* Acabados y seguridad: Materiales nobles, ventanas de doble acristalamiento y rejas correderas en el porche de acero inoxidable forradas en madera.

* Sostenibilidad: Aljibe de gran capacidad para reutilizar agua de lluvia y riego automático.

* Aparcamientos: Zona apergolada de 42 m² (villa principal) + Acceso independiente con capacidad para 4 vehículos (villa auxiliar).