Elegancia clásica con patio privado en el corazón del Barrio de Salamanca.
1.490.000 €
- 4 Habitaciones
- 4 Dormitorios
- 2 Baños
- ~193 m² Superficie total
- ~193 m² Superficie habitable
- ~20 m² Superficie terraza
Descripción
En una de las calles más prestigiosas del Barrio de Salamanca se encuentra esta exclusiva vivienda señorial, situada en una finca clásica y representativa que combina el encanto de la arquitectura madrileña con el confort. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, su extraordinaria luminosidad y, sobre todo, por contar con un magnífico patio privado orientado al sur.
Con 193 m² construidos (159 m² habitables), la vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional. Un amplio recibidor da paso a un elegante salón-comedor de generosas dimensiones, una gran cocina independiente, tres dormitorios, dos baños completos y un pasillo central que separa perfectamente la zona de día de la zona de descanso, aportando privacidad y comodidad.
Cada estancia destaca por su amplitud, la abundante entrada de luz natural y sus techos de 3,30 metros de altura, discretamente ornamentados, que realzan el carácter señorial de la vivienda. Las ventanas oscilobatientes Schüco Garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, ofreciendo el máximo confort durante todo el año.
Uno de los grandes privilegios de esta propiedad es su patio privado de aproximadamente 20 m², orientado al sur, un auténtico oasis en pleno Barrio de Salamanca. Un espacio íntimo y tranquilo para disfrutar al aire libre, equipado con toldo eléctrico y una práctica caseta acristalada de unos 5 m², ideal como zona de almacenaje.
La capacidad de almacenamiento es otro de sus grandes atractivos, gracias a dos armarios empotrados dobles, dos amplios altillos, el trastero de la finca y la caseta del patio. Además, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje en el edificio contiguo.
Se ubica en un bajo exterior cuya altura corresponde a la de un primer piso en su parte central, completamente adaptado para personas con movilidad reducida.
La finca dispone de portero físico, calefacción central con contadores individuales y ofrece un entorno privilegiado, rodeado de los mejores comercios, restaurantes, colegios, centros médicos y todos los servicios que caracterizan al Barrio de Salamanca. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante metro y varias líneas de autobús.
Aire acondicionadoCocina empotradaPatioTerrazaAscensorArmario empotradoAseo de invitadosOrientación seniorAccesible en silla de ruedas
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Piso
- Habitaciones
4
- Dormitorios
4
- Baños
2
- Superficie total
~193 m²
- Superficie habitable
~193 m²
- Superficie terraza
~20 m²
- Área utilizable
~159 m²
Información sobre eficiencia energética
- Año de construcción
1920
- Clase de eficiencia energética
B
- Certificado energético disponible
Sí
- Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
- Tipo de calefacción
Radiador
- Fuente de energía
Calefacción central
Ubicación: Salamanca, Madrid
Lista es uno de los barrios más valorados del distrito de Salamanca, conocido por su ambiente residencial elegante, sus calles tranquilas y su excelente calidad de vida. Combina lo mejor de una zona clásica de Madrid con una oferta moderna y variada de servicios, comercios y restauración.
Sus calles arboladas, llenas de tiendas de proximidad, cafeterías con encanto y mercados tradicionales, convierten al barrio en un lugar cómodo y muy agradable para el día a día. Además, cuenta con una comunicación inmejorable gracias a varias líneas de metro y autobús, junto a la cercanía a arterias principales como Juan Bravo, Diego de León y Francisco Silvela.
Es un barrio seguro, tranquilo y muy bien cuidado, perfecto para quienes buscan vivir en una zona con identidad propia, un ambiente acogedor y todas las facilidades a pocos pasos.
Ideal tanto para familias como para profesionales que desean disfrutar del estilo de vida característico del distrito de Salamanca.
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