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Elegancia clásica con patio privado en el corazón del Barrio de Salamanca.
1.490.000 €
- 4 Habitaciones
- 4 Dormitorios
- 2 Baños
- ~193 m² Superficie total
- ~193 m² Superficie habitable
- ~20 m² Superficie terraza
Descripción
En una de las calles más prestigiosas del Barrio de Salamanca se encuentra esta exclusiva vivienda señorial, situada en una finca clásica y representativa que combina el encanto de la arquitectura madrileña con el confort de una reforma actual. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, su extraordinaria luminosidad y, sobre todo, por contar con un magnífico patio privado orientado al sur.
Con 193 m² construidos (159 m² habitables), la vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional. Un amplio recibidor da paso a un elegante salón-comedor de generosas dimensiones, una gran cocina independiente, tres dormitorios, dos baños completos y un pasillo central que separa perfectamente la zona de día de la zona de descanso, aportando privacidad y comodidad.
Cada estancia destaca por su amplitud, la abundante entrada de luz natural y sus techos de 3,30 metros de altura, discretamente ornamentados, que realzan el carácter señorial de la vivienda. Las ventanas oscilobatientes Schüco Garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, ofreciendo el máximo confort durante todo el año.
Uno de los grandes privilegios de esta propiedad es su patio privado de aproximadamente 20 m², orientado al sur, un auténtico oasis en pleno Barrio de Salamanca. Un espacio íntimo y tranquilo para disfrutar al aire libre, equipado con toldo eléctrico y una práctica caseta acristalada de unos 5 m², ideal como zona de almacenaje.
La capacidad de almacenamiento es otro de sus grandes atractivos, gracias a dos armarios empotrados dobles, dos amplios altillos, el trastero de la finca y la caseta del patio. Además, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje en el edificio contiguo.
La vivienda ha sido reformada recientemente, se encuentra en excelente estado de conservación y está prácticamente lista para entrar a vivir. Se ubica en un bajo exterior cuya altura corresponde a la de un primer piso en su parte central, completamente adaptado para personas con movilidad reducida.
La finca dispone de portero físico, calefacción central con contadores individuales y ofrece un entorno privilegiado, rodeado de los mejores comercios, restaurantes, colegios, centros médicos y todos los servicios que caracterizan al Barrio de Salamanca. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante metro y varias líneas de autobús.
Aire acondicionadoCocina empotradaPatioTerrazaAscensorArmario empotradoAseo de invitadosOrientación seniorAccesible en silla de ruedas
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Piso
- Habitaciones
4
- Dormitorios
4
- Baños
2
- Superficie total
~193 m²
- Superficie habitable
~193 m²
- Superficie terraza
~20 m²
- Área utilizable
~159 m²
Información sobre eficiencia energética
- Año de construcción
1920
- Clase de eficiencia energéticaB_MINUS
- Certificado energético disponible
Sí
- Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
- Tipo de calefacción
Radiador
- Fuente de energía
Calefacción central
Ubicación: Salamanca, Madrid
En el distinguido Barrio de Salamanca, esta ubicación seduce a quienes valoran la elegancia discreta, la alta gastronomía y un día a día impecablemente conectado: ejecutivos, familias cosmopolitas y amantes del arte que buscan vivir donde Madrid se viste de gala.
Ubicada en el prestigioso barrio de Lista, junto a la emblemática Plaza del Manuel Becerra, esta propiedad disfruta de un enclave privilegiado en una de las zonas más cotizadas, elegantes y distinguidas de la capital. El entorno inmediato es un testimonio del Madrid más señorial, donde la majestuosidad de la arquitectura clásica y residencial convive en perfecta armonía con el ambiente sereno y arbolado de sus calles.
El barrio ofrece un estilo de vida inigualable, caracterizado por una vibrante y sofisticada oferta que incluye:
- Alta costura y compras: A un paso de las boutiques de lujo más exclusivas y las firmas internacionales de la Milla de Oro.
- Gastronomía y ocio: Una excelente selección de restaurantes de alta cocina, cafeterías de especialidad y selectos clubes privados.
- Servicios premium: Colegios internacionales, galerías de arte, centros de bienestar y servicios de conserjería que garantizan la máxima comodidad diaria.
Además, su estratégica posición asegura unas magníficas comunicaciones y una proximidad envidiable a las principales arterias comerciales y culturales de Madrid. Un valor seguro que posiciona a esta propiedad como una oportunidad excepcional tanto para una residencia de ensueño como para una inversión de alto nivel.
Plano
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