Exclusiva
Two-story white house with a red tile roof, green shutters, and two brick-framed entrances under a blue sky. [AI-generated text] [Modificado por IA]IA

Insider tip in Westend: Charming semi-detached house in Eichkamp

1.370.000 €
  • 6 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~249 m² Superficie total
  • ~173 m² Superficie habitable
  • ~340 m² Superficie de la parcela
  • Año de construcción 1930

Descripción

Ideal for a family, this home offers excellent living across 4 floors: the living and dining areas are centrally located on the ground floor. The open fireplace is the focal point of the living room and creates a truly cozy atmosphere, while the generous layout provides an open and sunny ambience. The 3 bedrooms or studies are located on the first floor, with the architecturally intriguing master bedroom above, featuring an integrated sauna in the converted attic. The lower ground floor is complemented by an approximately 25 m² multifunctional room, suitable for hobbies or use as an atelier. The southeast-facing garden offers space for relaxed barbecue parties and is also a green oasis for children to play. The immediate neighborhood has grown organically and warmly welcomes new owners with children.

Características
BalcónSótanoJardínTerrazaChimeneaAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Tu asesor: Sabina McGrew

ID de la propiedad: W-048VF6

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Chalet pareado

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    4

  • Superficie total

    ~249 m²

  • Superficie habitable

    ~173 m²

  • Superficie de la parcela

    ~340 m²

  • Área utilizable

    ~76 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1930

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    146 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo

Ubicación: Westend, Berlín

Located in the popular Eichkamp residential area, on a traffic-calmed cul-de-sac, this semi-detached house—formerly a listed historic building—stands out for its sought-after micro-location on the western edge of the city. Many young families particularly appreciate its proximity to renowned schools such as Heinz Galinski School, Waldschule and Berlin British School. While the first houses in the Eichkamp development were generally designed as terraced houses by architects such as Max and Bruno Taut, the semi-detached house in question was built in 1930 by Berlin architect Curt Gorgas, reflecting the rise of the educated middle class. The village lime tree at the centre of the cul-de-sac, surrounded by a circular bench, emphasises the development’s rural charm and invites neighbourly encounters.

Grunewald and numerous sports grounds, including Mommsen Stadium, are in the immediate vicinity, while the city centre is just a stone’s throw away. Thanks to excellent transport links, numerous shopping facilities and public transport connections are available from Grunewald S-Bahn station and Eichkamp S-Bahn station.

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