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Bright living room with a blue tufted sofa, modern gold chandeliers, marble coffee tables, and a balcony view. [AI-generated text]

París XVI/Foch - Excepcional apartamento haussmanniano – 5 estancias -181 m² – Planta alta

2.850.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 5 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~182 m² Superficie total
  • ~181 m² Superficie habitable
  • Año de construcción 1880

Descripción

Idealmente situado en el corazón del codiciado distrito 16.º, entre la avenida Foch y la Porte Maillot, Engel & Völkers le ofrece en exclusiva este magnífico apartamento familiar y de recepción de 181 m² (Ley Carrez).

Situado en la 4.ª planta de un edificio haussmanniano de gran categoría, seguro y equipado con ascensor y conserje, esta propiedad ha sido objeto de una renovación integral de lujo. Se vende amueblada, ofreciendo una exclusiva experiencia «llave en mano».

El encanto absoluto de lo antiguo y unos volúmenes majestuosos:

El apartamento ha conservado todo su carácter original, realzado por una notable altura de techo de 3,30 metros, su parquet de roble, elegantes molduras y chimeneas funcionales.

Una distribución fluida y optimizada:

  • Recepción: Una amplia galería de entrada da acceso a un suntuoso doble salón bañado de luz, que ofrece un espacio de vida y recepción ideal.
  • Zona de comedor: Una gran cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con materiales y electrodomésticos de alta gama.
  • Zona de noche (3 suites independientes):
  • Una majestuosa Master Suite con un gran vestidor a medida y un cuarto de baño y ducha privados.
  • Dos magníficas suites adicionales, cada una con su propio cuarto de ducha.

Una gran bodega en perfecto estado y segura completa esta excepcional propiedad.

No requiere ninguna obra. Una oportunidad excepcional en el mercado, que combina amplitud, modernidad absoluta y máximo confort.

Comunidad de propietarios de

Gastos anuales medios: aproximadamente 12.000 €

Procedimiento en curso: no

DPE: D (189) - GES: D (41)

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 1906 - 2578 €

Honorarios de la transacción a cargo del vendedor

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características
Cocina empotradaSistema de seguridadAscensorChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosVista abiertaAmueblado
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Engel & Völkers Paris MMC

Tu asesor: Charlotte Alfonsi

ID de la propiedad: W-04B49V

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    5

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    3

  • Piso

    4

  • Número de pisos

    8

  • Superficie total

    ~182 m²

  • Superficie habitable

    ~181 m²

  • Área utilizable

    ~181 m²

  • Suelos

    Parquet, Suelo de madera

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1880

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Consumo de energía final

    189 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central

Ubicación: XVI Distrito de París, París

A pocos metros de la prestigiosa avenida Foch y cerca de todo tipo de comercios, transportes y colegios públicos y privados bilingües.

Situado en el exclusivo y muy residencial barrio de Porte Dauphine, este apartamento disfruta de un entorno prestigioso, tranquilo y perfectamente comunicado:

  • Entorno inmediato: La calle se extiende paralela a la avenida Foch. La vivienda se encuentra a pocos pasos del Bois de Boulogne, perfecto para actividades al aire libre.
  • Comercios y vida de barrio: A medio camino entre el ambiente de pueblo de la avenida Victor Hugo (boutiques de lujo, tiendas gourmet) y los comercios de proximidad de la rue de Longchamp y Porte Maillot.
  • Transportes cercanos:
  • Metro: Las estaciones Porte Dauphine (línea 2) y Argentine (línea 1) están a pocos minutos a pie.
  • RER: Las líneas C (Avenue Foch) y A (Charles de Gaulle - Étoile) son rápidamente accesibles.
  • Autobús: 82 (Alphand)

Enseñanza pública (adscripción oficial)

  • Educación infantil y primaria: Escuela pública Pergolèse (situada en la misma calle, ofrece una seguridad y proximidad ideales para los niños). [1]
  • Colegio: Collège Janson-de-Sailly (106 Rue de la Pompe). Es el centro oficial del sector, mundialmente reconocido por su excelente nivel académico.
  • Instituto: Lycée Janson-de-Sailly (sector geográfico 1 mediante el procedimiento Affelnet Paris). Alberga una de las mayores estructuras de clases preparatorias (CPGE) de Francia.

Enseñanza privada e internacional (en las inmediaciones)

La zona es especialmente preferida por expatriados y familias numerosas gracias al rápido acceso a las mejores redes internacionales:

  • Lycée EIB Étoile (Escuela Internacional Bilingüe, rue Villaret de Joyeuse), ideal para un programa bilingüe reforzado.
  • Centro privado Gerson (Rue de la Pompe), reconocido por su excelente orientación educativa tradicional.
  • The International School of Paris (ISP) y Lennen Bilingual School, de muy fácil acceso en el distrito.

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Más información sobre este inmueble

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