Großzügig. Grün. Durchdacht. – Modernes Massivhaus mit Pool & Sauna im Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Garten, der mit Pool und Sauna für Wellness und Entspannung sorgt. Auf einem ca. 835 m² großen Grundstück bietet das Haus auf zwei Etagen ca. 216 m² Gesamtfläche – ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch.

Haus & Ausstattung:

• Massivbau (2015) mit Stahlbetondecke
• Wohnfläche EG ca. 123 m², Nutzfläche OG ca. 93 m²
• 5 Zimmer (EG: 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Küchenbereich; OG: 1 Zimmer)
• 2 Bäder (EG Vollbad, OG Duschbad) sowie Hauswirtschaftsraum
• Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung (EG), Außenrolläden
• Einbauküche in sehr gutem Zustand
• Gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für 3 Fahrzeuge

Heizung & Energie:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Gasheizung mit Unterstützung durch Solaranlage zur Warmwasserversorgung (300-Liter-Speicher)
• Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter (kontrollierte Be- und Entlüftung ohne Fensterlüften)
• Kamin mit Wärmespeicherung (Hauk)

Außenbereich & Besonderheiten:

• Großzügiger Garten (ca. 835 m² Grundstück)
• Pool mit Überdachung und Außendusche
• Fasssauna mit Holzofen und Vorraum
• Gartenhaus aus den 1930er Jahren (ca. 30 m², Altbestand)

Das Objekt verbindet nachhaltiges Wohnen mit echtem Wohnkomfort – von der wärmerückgewinnenden Lüftungsanlage bis zum Pool im eigenen Garten.