Invertir en vivienda en Madrid: ¿es una buena idea?

Un mercado inmobiliario en auge

El mercado inmobiliario de Madrid está experimentando un auge sostenido, impulsado por una constante demanda de vivienda tanto de residentes nacionales como internacionales. En los últimos dos años, el número de transacciones inmobiliarias ha registrado un crecimiento medio anual del 30%, según datos del Ministerio de Fomento. Precios en Ascenso

Los precios de la vivienda en Madrid han experimentado un crecimiento constante en los últimos años. Según datos del INE, en el último año el precio medio ha aumentado un 6,7%, situándose en una media de 3.741€/m2.

Factores que Impulsan el Mercado

Diversos factores contribuyen a la fortaleza del mercado inmobiliario de Madrid:

• Alta demanda: La ciudad atrae talento de diversos sectores, impulsando la demanda de vivienda.

• Oferta limitada: La escasez de suelo disponible para nuevas construcciones mantiene los precios altos

• Economía robusta: Un bajo desempleo y un alto nivel de renta per cápita aumentan el poder adquisitivo.

• Atractivo turístico: Madrid es un destino turístico popular, generando demanda de alquiler y segunda residencia.

Pero, ¿Invertir en vivienda en Madrid es una buena idea?

Sí, invertir en vivienda en Madrid puede ser una buena idea si estás en búsqueda de:

• Una inversión a largo plazo: La vivienda en Madrid ha demostrado un crecimiento constante a largo plazo. Según datos del Consejo General del Notariado y el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda en la capital española ha experimentado un aumento promedio del 68% entre 2014 y 2024.

• Ingresos pasivos: Alquilar la vivienda puede generar ingresos regulares, ya que el precio del alquiler en Madrid ha experimentado un notable incremento en los últimos 10 años. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre 2014 y 2023 el Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVI) para la ciudad de Madrid ha registrado un aumento acumulado del 77,7%.

Sin embargo, es importante considerar:

• Riesgos del mercado: Los precios de la vivienda pueden fluctuar y bajar en el futuro.

• Inversión inicial: Se requiere un capital significativo para comprar la vivienda y afrontar gastos asociados.

• Falta de liquidez: La vivienda no se puede vender de forma inmediata si se necesita el dinero.

En Engel & Völkers podemos ayudarte en todo el proceso de comprar una vivienda en Madrid y orientarte para que puedas tomar la mejor decisión. Contamos con expertos consultores inmobiliarios que te brindarán el mejor asesoramiento personalizado.

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