Tipos de casa y obra nueva

Las viviendas más tradicionales

El primer aspecto a tener en cuenta es que los municipios de la Cerdanya no cuentan con una única casa tradicional sino con varias tipologías arquitectónicas estrechamente vinculadas con el entorno. Con todo, las casas alrededor de una era ceretana son, quizás, la casa de pueblo por excelencia en la comarca.

La era ceretana, debe su nombre a un pueblo íbero que habitaba en la región pirenaica, se caracteriza por su gran tamaño, la solidez de su construcción (muros de piedra), la disponibilidad de un patio y la techumbre de pizarra. Todas estas cualidades están recogidas en el “Pla Director Urbanístic de La Cerdanya”.

La masía o mas es otra vivienda que goza de un gran arraigo en la zona, al igual que en otros puntos de la geografía catalana. Las masías de la comarca cuentan con diferentes espacios como la casa principal, el pajar o las cuadras y suelen situarse sobre una finca de considerables dimensiones, ubicándose por norma general en entornos naturales o en las proximidades de las poblaciones. Cabe destacar que los compradores interesados en esta tipología eminentemente campestre pueden encontrar opciones con una larga historia en sus paredes.

Materiales y calidades de construcción en Cerdanya

Las viviendas tradicionales, como la casa ceretana o la masía, están obligadas a seguir una serie de requisitos técnicos, formales y estéticos para disponer de la catalogación pertinente, lo que constituye un auténtico sello de calidad para el comprador (especialmente con vistas a la explotación económica del inmueble). Los materiales deben ser los típicos de la Cerdanya (madera, piedra, pizarra...) y las propiedades han de guardar unos requisitos muy claros por lo que respecta a su tamaño según las normativas del municipio. También en cuanto a los colores y acabados se debe mantener una estética unificada de los exteriores.

Cuando se piensa en invertir en una villa, masía, chalet, piso o casa a reformar en Cerdanya, una opción muy interesante para los compradores que deseen personalizar al máximo su nuevo hogar, la normativa establece una serie de pautas de cara a acometer las actuaciones correspondientes. El resultado de estas reformas son hogares respetuosos con el entorno además de prácticos y modernos para habitar.

Las posibilidades de la Obra Nueva

La Obra Nueva es otra posibilidad que Engel & Völkers Cerdanya ofrece a los clientes más exigentes. En la región existen varias promociones de casas adosadas, casas pareadas, casas unifamiliares, apartamentos, pisos y dúplex, muy cerca al entorno urbano de Puigcerdà, la capital comarcal y auténtico centro neurálgico de la misma. En la mayoría de los casos, se trata de viviendas unifamiliares en las que, respetando la apariencia tradicional de la zona, se incluyen las comodidades más modernas.

Otras propiedades de nueva o reciente construcción serían las grandes casas o chalets sobre amplias fincas, próximas, por ejemplo, al Real Club de Golf Cerdaña o áreas tan exclusivas como las de La Corona, Tartera o El Pla. En estos casos, los compradores adquieren una vivienda dotada con todos los equipamientos imaginables y con plenas garantías de tranquilidad y desconexión, sin renunciar por ello a los servicios propios de una ciudad.

Rehabilitaciones, urbanizaciones y mucho más

Como ya hemos visto, la rehabilitación de grandes propiedades y apartamentos es una propuesta que seduce cada vez más a los compradores. De este modo, se aseguran una vivienda con altas potencialidades, en una ubicación Premium y con todas las facilidades para diseñar su hogar ideal. Aquí podríamos mencionar las tradicionales villas o torres señoriales del S.XIX que se ubican sobretodo en Puigcerdà alrededor del lago pero también en Alp o Bellver de Cerdanya.

A todo lo anterior cabe añadir la disponibilidad de casas, casas adosadas y otros activos en el contexto de una urbanización con servicios como piscina, juegos infantiles o canchas de tenis, como las situadas en los núcleos de Puigcerdà Residencial, La Pleta de Bolvir o La Pleta de Saga, por nombrar solo las más grandes. Aquí los residentes disfrutan de servicios de gran calidad en un entorno seguro, privado y con un excelente ambiente.

Cualquiera sea el tipo de vivienda que busca en Cerdanya, casa, piso, villa, masía o incluso terreno para construir Obra Nueva, consulte con la inmobiliaria de referencia en Puigcerdà: Engel & Völkers Cerdanya.