Engel & Völkers

Vende su propiedad en Barcelona

  • Los precios más altos gracias a las modernas estrategias de venta
  • Valoración profesional y gratuita
  • Metodología rigurosa
  • Periodo de comercialización rápido: 4 meses de media

    • POR QUÈ ENGEL & VÖLKERS

    ¿Cómo puede beneficiarse de vender con Engel & Völkers?

    Vender una propiedad requiere mucha dedicación. Nuestros consultores inmobiliarios entenderán sus necesidades y el valor de su propiedad. Con nuestras herramientas de marketing a medida, le pondremos rápidamente en contacto con el comprador ideal para conseguir el precio de venta óptimo.

    ¿Cuánto vale su propiedad?

    Reciba su valoración personal

    • Preciso y objetivo
    • Profesional
    • Gratis y sin compromiso

    ENGEL & VÖLKERS TIENDAS

    Consultores inmobiliarios para su venta en Barcelona

    La competencia, la exclusividad y la pasión nos distinguen tanto como nuestro servicio personalizado, desde la primera consulta individual hasta la firma exitosa del contrato. Nuestra red de expertos inmobiliarios está listo para apoyarle en cada paso del camino.

    Encuentre a expertos locales

    Adaptamos nuestros servicios a sus necesidades, para la venta exitosa de su propiedad.

      BENEFICIOS DE VENDER SU PROPIEDAD CON PROFESIONALES

      ¿Por qué vender con Engel & Völkers en Barcelona?

      Precio de venta

      Con E&V

      Precio de venta orientado al mercado

      En privado

      A menudo se vende por debajo de su valor

      Anuncio de la propiedad*

      Con E&V

      Profesional, de alta calidad, de conformidad con la ley vigente

      En privado

      Suele no ser profesional y falta información

      Documentación

      Con E&V

      100% completa y revisada en detalle

      En privado

      Por lo general suele estar incompleta, con errores y es difícil de obtener

      Proceso de venta

      Con E&V

      Éxito garantizado gracias a las herramientas de marketing y networking

      En privado

      Menos probabilidad de éxito

      Accesibilidad

      Con E&V

      24/7

      En privado

      Reducida

      Duración del proceso de venta

      Con E&V

      Ø sólo 4-8 meses

      En privado

      6 - 12 meses

      Negociaciones

      Con E&V

      Seguridad en las negociaciones gracias nuestra experiencia en el mercado

      En privado

      La inexperiencia puede resultar en un precio de venta bajo

      Comprobación de la parte compradora

      Con E&V

      Análisis financiero y prueba de fondos

      En privado

      Inexistente

      Contrato de venta

      Con E&V

      Seguridad gracias a procesos seguros y nuestra experiencia en el mercado

      En privado

      Posibles problemas de comprensión e inexperiencia respecto al contenido

      *Una exposición de propiedad es una descripción detallada de la propiedad que se alquilará o venderá.

      PROCESO TRANSPARENTE

      Nuestros 8 pasos hacia el éxito

      Una venta rápida, sin complicaciones y rentable depende de varios factores. En Engel & Völkers España, le apoyaremos con consultores inmobiliarios profesionales y experimentados que le asesorarán con transparencia en cada paso del proceso.

      Primer asesoramiento personalizado

      Vender una vivienda con éxito significa encontrar rápidamente al comprador adecuado y conseguir el precio de venta óptimo. Los consultores inmobiliarios de Engel & Völkers España poseen sólidos conocimientos en la materia y le ofrecen un asesoramiento inicial competente e individual.

      Valoración precisa

      Se necesita una gran experiencia, un alto nivel de especialización y conocimiento del mercado inmobiliario español para evaluar correctamente su propiedad. Basándonos en un exhaustivo análisis del mercado y del público objetivo, determinamos el precio de venta óptimo poniendo de relieve todo su potencial, con todos los detalles y características únicas.

      Una exposición convincente

      Entendemos que cada propiedad es única e irrepetible, con una historia y un valor especial. Por eso, en nuestra agencia inmobiliaria, nos esmeramos en resaltar las características extraordinarias de cada inmueble a través de tecnologías innovadoras.

      Marketing individual

      Desarrollamos una estrategia de marketing personalizada para destacar la exclusividad de su propiedad. Juntos planificaremos acciones para todo tipo de formato. Nuestro enfoque de marketing garantiza que su propiedad reciba la ubicación y la atención que requiere.

      Compradores potenciales y visitas

      Presentamos su inmueble en exclusiva a nuestra red de clientes compradores. Nuestro objetivo es que el cliente comprador imagine su nuevo hogar desde la primera visita.

      Proceso de venta transparente

      Se necesita mucha confianza para permitir que alguien venda su propiedad. A lo largo de todo el proceso de venta, su consultor inmobiliario le hará formar parte de todo el proceso, incluidos los informes de visitas, la coordinación de las iniciativas de marketing y la información relacionada con el contrato.

      Negociación y cierre del contrato

      En Engel & Völkers España, nuestro equipo de expertos en marketing inmobiliario está dedicado a maximizar el potencial de su propiedad y lograr una venta rápida y exitosa al mejor precio posible. Trabajamos con rapidez y eficiencia para transmitirle las ofertas de compra durante las negociaciones del precio, asegurándonos de que siempre esté al tanto de las últimas novedades y tenga la información necesaria para tomar decisiones informadas.

      Servicio post-venta

      Engel & Völkers España es sinónimo de calidad de servicio a nuestros clientes. Nuestro trabajo no termina con la venta del inmueble y la firma del contrato. Si desea comprar, vender o alquilar de nuevo, también estamos encantados de asesorarle.

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      PREGUNTAS FRECUENTES

      Respuestas a sus preguntas más importantes

      ¿Cuándo es el mejor momento para vender una propiedad?

      Para conocer el momento en el que vender su propiedad, debe tener en cuenta los cambios en la inflación, los tipos de interés y el comportamiento de los compradores. Sea cual sea el contexto económico, desde Engel & Völkers España podemos conseguirle el mejor precio de venta para su propiedad. El sector inmobiliario una inversión estable y segura.
      Especialmente en el segmento de alto standing, las viviendas son consideradas un sinónimo de estabilidad y son una herramienta de protección de activos a largo plazo.

      ¿Cómo puedo determinar el valor de mi propiedad?

      Hay dos maneras de valorar una propiedad: online y presencialmente. En Engel & Völkers España, ambos servicios son gratuitos y no vinculantes.
      Para tener una primera valoración, puede utilizar nuestra herramienta de valoración online. Los criterios más importantes son el tipo de propiedad, superficie habitable, macro y micro-localización, y el año de construcción. Puede encontrar más información aquí sobre la valoración online de Engel & Völkers España. Alternativa o adicionalmente, también puede solicitar una valoración presencial con nuestros consultores inmobiliarios. Póngase en contacto con nosotros y en breve contactaremos con usted para proponerle una visita.
      Ádemas debe saber que la tasación online no sustituye a una tasación presencial. Si tiene intención de vender su propiedad, Póngase en contacto con los consultores inmobiliarios de Engel & Völkers España para que le ayuden a conseguir el precio óptimo para su casa o piso.

      ¿Cuánto tiempo se tarda en vender mi propiedad?

      Vender una casa o un piso en exclusiva con nuestra agencia inmobiliaria lleva una media de uno a seis meses. Cuanto más preciso sea el precio de mercado de su propiedad al comienzo de la fase de comercialización, más rápido será todo el proceso de venta.
      Si quiere vender su inmueble rápidamente, no debe fijar un precio de venta demasiado alto. Cuanto más se eleve el precio de venta por encima de la tasación del inmueble, más tiempo tardará en venderse.

      ¿Debo vender mi inmueble a través de un agente inmobiliario?

      Vender con un agente inmobiliario reduce considerablemente sus esfuerzos y, en particular, su inversión de tiempo. Por ello, tendrá que pagar los honorarios de un agente inmobiliario que se dividen a partes iguales entre usted y el comprador.
      Los consultores inmobiliarios de Engel & Völkers España
      • conocen el mercado y evalúan el valor exacto de su propiedad
      • tienen en cuenta todo el potencial de su propiedad, incluyendo características y detalles
      • valoran la exclusividad e historia de cada propiedad descubriendo cualquier 'valor oculto'
      • elaboran un argumento de venta profesional con descripciones detalladas de la propiedad, fotos de alta calidad, visitas en 3D y planos
      • sugieren una estrategia de marketing orientada a los objetivos y utilizan canales de venta cuidadosamente seleccionados
      • acceden a una amplia base de datos con posibles compradores seleccionados
      • asumen toda la correspondencia con los posibles compradores y actúan en su propio interés
      • asumen con confianza una posición de venta y negocian el precio
      • realizan visitas y encuentran rápidamente al comprador adecuado
      • obtienen el precio de venta más alto posible en el mercado
      • supervisan el acuerdo notarial y preparan la cita con el notario

      ¿Cuáles son los documentos más importantes que necesito para vender mi propiedad?

      Para vender su inmueble, necesitará los siguientes documentos:
      • Extracto del Registro de la Propiedad
      • Certificado de eficiencia energética (CEE)
      • Cédula de habitabilidad (sólo en Cataluña)
      • Certificado ITE (si es el caso)
      • Certificado de no deuda con la comunidad de propietarios
      • Recibo pago IBI

      ¿Tengo que pagar impuestos por los ingresos de la venta?

      Sí, como residente en España tendrá que pagar impuestos si vende por un precio superior al que lo compró, tendrá que pagar IRPF por la ganancia patrimonial
      El IRPF que pagará dependerá del importe resultante de la propia ganancia patrimonial, y una vez deducidos los gastos asociados en 2023:
      • 19% IRPF hasta 6.000 euros
      • 21% IRPF entre 6.000 y 50.000 euros
      • 23% IRPF entre 50.000 y 200.000 euros
      • 26% de impuesto sobre la renta para las rentas superiores a 200.000 euros

      Si no reside en España, una vez formalizada la compraventa, el comprador o su representante retiene el 3% del valor final de la operación. A partir de la fecha de la compraventa, el comprador dispone de un mes para retener e ingresar este porcentaje. Para ello, utilizará el modelo 211. Una vez ingresado el importe retenido, el comprador entrega una copia del Modelo 211 al vendedor no residente, para que pueda deducir el importe retenido al declarar la ganancia obtenida por la transmisión. El vendedor calcula la plusvalía y paga entre el 19% y el 24%, según el país de residencia.
      Además, tanto si es residente o no en España, deberá pagar el impuesto de plusvalía al ayuntamiento donde esté ubicada la vivienda.

      ¿Puedo vender mi vivienda con un inquilino?

      Por supuesto, puede vender su casa o piso cuando tiene un contrato de alquiler vigente con un inquilino que vive allí, sin embargo, tenga en cuenta que la compra de una propiedad no pone fin a un arrendamiento existente. Si desea comprar como inversión, el arrendamiento no es un problema por el momento. Para los compradores que desean mudarse a la vivienda, el arrendamiento es una desventaja, y los vendedores tendrán que esperar un precio de venta más bajo. También debe comprobar si el inquilino actual tiene derecho de tanteo.

      ¿Cómo vendo una propiedad heredada?

      Para vender una propiedad heredada, necesitará una adjudicación y aceptación de herencia e inscribirse en el registro de la propiedad. Si hay herederos adicionales necesitará su acuerdo para vender.

      ¿Puedo vender mi propiedad si no ha sido pagada?

      Sí, puede. En este caso, tendrá que pagar la hipoteca con el producto de la venta. Sin embargo, tenga en cuenta que la mayoría de los bancos cobran penalizaciones por pago anticipado.
      Puede evitarlo si compra una nueva propiedad en el momento de la venta y utiliza esta nueva propiedad como nuevo activo para la nueva hipoteca (permuta de propiedad), o si el comprador de su propiedad asume también la hipoteca (permuta de deudor).

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      Avenida Diagonal 640, 6B

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      Tel:+34 935 154 455