Malgré la hausse des taux d’intérêt hypothécaires et le risque d’inflation, on construit encore beaucoup en Suisse: des immeubles collectifs, des quartiers entiers avec des zones d’habitation, commerciales et de repos, ou encore des lotissements modernes sur des terrains comportant des maisons individuelles en bandes ou doubles. Toutefois, les grands projets de ce type ne réussissent que si leur commercialisation est parfaitement adaptée aux besoins du groupe cible. Engel & Völkers Schweiz accompagne les entreprises générales et les architectes tout au long du processus: de l’acquisition du terrain à la signature du contrat!
Construire des bâtiments et réaliser des projets de construction neuve ne permet pas simplement de créer de nouveaux immeubles, c’est l’occasion pour certains de réaliser leurs rêves. Pour les lotissements de grande taille notamment, il est important de réaliser le projet pas à pas afin que le rêve de chaque partie impliquée puisse devenir réalité. Les projets plus modestes peuvent néanmoins eux aussi être répartis en trois phases: la conception, le projet et la commercialisation de la nouvelle construction. Que vous prévoyiez de construire une ou deux maisons, voire même un lotissement entier, cela ne change rien. Nos experts en immobilier locaux vous aident du début à la fin et vous accompagnent tout au long de la réalisation.
Au départ, il y a toujours une idée. Mais quand il s’agit de la mettre en œuvre, il faut réaliser une analyse complète du site et effectuer un certain nombre de démarches administratives avant de pouvoir donner le premier coup de pioche. Durant cette phase, vous recevrez le soutien dont vous avez besoin de la part de nos collaborateurs. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver un terrain adapté. Nous effectuons également des analyses de site et d’utilisation pour vous permettre de réaliser le projet idéal. En outre, nous vous assistons également dans vos démarches administratives, par exemple pour les permis de construire.
Ce travail précoce s’avère payant par la suite lors de la commercialisation, car grâce aux analyses complètes, vous connaissez vos acheteurs ou locataires potentiels.
Pour la réalisation d’un grand projet de construction, mieux vaut solliciter l’aide d’experts du secteur immobilier dès le stade de la planification. En collaboration avec le cabinet d’architectes, nous pouvons vous aider à améliorer les plans. L’analyse de marché et d’utilisation réalisée à l’étape précédente nous est justement utile à ce moment-là. Grâce aux connaissances acquises, nous pouvons concevoir avec vous un ensemble de logements d’avenir répondant aux exigences les plus diverses. Nous pouvons ainsi garantir la construction d’un bien immobilier adéquat, au bon moment et au bon endroit.
Grâce à son expertise locale et à son réseau international, Engel & Völkers est le partenaire idéal pour réussir à commercialiser un projet. En concertation avec le maître d’ouvrage et les autres parties prenantes, nous élaborons un concept de commercialisation complet et le mettons en œuvre rapidement et efficacement. Notre objectif est toujours de vendre ou de louer les biens rapidement et de manière rentable.
La commercialisation comprend notamment la préparation des documents nécessaires à la vente, la clarification et l’exécution des tâches juridiques et administratives, la coordination et la réalisation des visites et, enfin, les négociations contractuelles finales. Tout au long de ce processus, nous sommes le point de convergence pour les personnes intéressées, les acheteurs, vendeurs et autres parties prenantes éventuelles.
Dans le cas d’ensembles résidentiels comprenant plusieurs logements, nous vous aidons également à équiper ces derniers et vous proposons des conseils ciblés. Par ailleurs, tous nos experts immobiliers disposent d’un vaste réseau d’acheteurs potentiels, ce qui peut tout à fait permettre de vendre un bien immobilier avant même le début des travaux.
Il est donc judicieux de faire appel en amont à un agent immobilier puisque la démarche présente de nombreux avantages. Vous pouvez par ailleurs nous déléguer de nombreuses tâches administratives plutôt pénibles et bénéficier d’un interlocuteur et partenaire-conseil compétent tout au long de votre projet.
Bien entendu, vous pouvez également faire appel à nous pour certaines phases seulement. Nous vous aidons là où vous en avez besoin! Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de construction.
Nos heures d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9 h à 18 h
