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Appartement ou maison: un bien immobilier est l’un des actifs immobilisés les plus importants. Il est donc important de ne pas faire d’erreur lors d’une vente et de se préparer du mieux possible. Bien entendu, il est difficile de rassembler toutes les ficelles en un seul article de manière concise. Nous vous proposons néanmoins de découvrir dans ce guide une kyrielle d’informations utiles ainsi que des contacts avec nos experts immobiliers.
Il existe plusieurs raisons à la mise en vente d’un bien immobilier. Le bien peut être un héritage ou le vendeur souhaite changer sa situation d’habitat. Quelle que soit la raison pour laquelle vous souhaitez vendre votre bien, vous devez tout d’abord vous mettre dans la peau des acheteurs potentiels. Pourquoi s’agit-il d’une étape importante? Si vous le souhaitez, définissez votre groupe cible de cette manière. S’agit-il d’une maison susceptible d’intéresser une famille nombreuse? Est-ce que votre bien immobilier est une résidence de vacances dans un emplacement recherché? Ou vendez-vous une maison de ville, idéale pour concilier travail et logement? Qui sont vos acheteurs potentiels et à quoi accordent-ils de l’importance?
Vous prenez ainsi une décision cruciale qui aura un impact décisif sur ces aspects
Ces questions vous aideront à bien préparer et coordonner la vente:
Comme vous le constatez, une bonne préparation de la vente d’un bien immobilier est fondamentale pour la réussite de la vente.
Bien sûr, il est aussi indispensable de bien connaître son bien. Plan, documents attestant les travaux de modernisation, bilan énergétique: les personnes intéressées vous poseront beaucoup de questions. Et il est préférable de pouvoir y répondre. En effet, l’achat d’un bien immobilier représente aussi une affaire importante pour les acheteurs où la confiance joue un rôle essentiel pour la prise de décisions.
Utilisez cette liste pour vos préparatifs. Sous réserve d’erreurs et de modifications.
Documents requis pour la vente d’un bien immobilier:
Documents requis pour la vente d’une propriété par étages:
Pour la suite des préparatifs, il convient aussi de réfléchir au sujet de la valeur actuelle du bien, de la commercialisation et de la coordination.
Pour vous sentir à l’aise lors de la vente, vous devez avoir la certitude de bien connaître et comprendre la valeur de votre bien ainsi que les prix actuellement pratiqués sur le marché. Les valeurs immobilières dépendent de nombreux facteurs, dont l’emplacement, l’état et bien d’autres encore.
Notre conseil: contactez vos experts chez Engel & Völkers et demandez une estimation sans engagement de la valeur de votre bien.
Afin de se faire une idée de la valeur du bien, nous vous invitons à utiliser notre service en ligne d’évaluation immobilière gratuit.
Plus le nombre de personnes intéressées par votre bien immobilier est grand, plus il est probable que vous vendiez rapidement au prix souhaité.
Nous vous conseillons d’avoir recours à plusieurs canaux pour la commercialisation en vous basant sur vos recherches concernant les acheteurs potentiels. Et ce, peu importe que vous choisissiez de vendre votre bien vous-même ou par le biais d’un courtier. Lorsque vous faites appel à un courtier, vous devez choisir une entreprise réputée, dotée d’un excellent réseau. En effet, les futurs acheteurs préfèrent avoir affaire à un professionnel sérieux, voire connu.
La vente d’un bien immobilier s’accompagne d’un grand nombre de tâches organisationnelles et administratives. Prenez le temps d’examiner attentivement chaque point avant de vendre:
Vous avez des questions au sujet de la vente d’un bien immobilier? Nous sommes à votre écoute: +41-41-500 06 06
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