Verkauft!
- W-02JV9P
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2004
- 5
- 3
- 1
- 164 m²
- 286 m²
- 1.122 m²
- 2
- 4
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Terrasse
Das Erdgeschoss bietet: Windfang, Gäste-WC mit Urinal, ca. 18 m² große Einbauküche mit separater Speisekammer (die Küche ist im Kaufpreis enthalten) und den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur auf die Doppelgarage errichteten Dachterrassenbereich mit ca. 39 m² Fläche. Auf dieser Terrasse können Sie sonnige Zeiten und Ihren Sundownerdrink genießen.
Eine zweite, ca. 12 m² große Terrasse mit Zugang in den Garten erreichen Sie von der Küche aus.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume: ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer in etwa der gleichen Größe, einen kleineren Hauswirtschaftsraum mit ca. 7 m² Fläche und ein schönes großes und helles Bad (ca. 12 m²) mit Badewanne und Dusche.
Im Gartengeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Kellerräume (ca. 9 m², 19 m² und 22 m²), Heizungsraum, Waschküche mit WC und Dusche, sowie die ca. 39 m² große Doppelgarage.
Zum Objekt kommen Sie über den privaten Zufahrtsweg!
Die Immobilie ist seit Juli 2011 vermietet.
Haus und Garten sind in einem top-gepflegten Zustand.
Besichtigungen sind nur nach vorherigem Eigenkapitalnachweis möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Grundriss dieser Immobilie
Fulda: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in einer privaten Straße im Fuldaer Stadtteil Kämmerzell.
Kämmerzell ist ein Stadtteil Fuldas mit ca. 800 Einwohnern und besitzt keine Schule oder Kindergarten. Es gibt lediglich eine katholische Kirche. Kämmerzell ist ca. 6 km von der Stadtmitte Fuldas entfernt.
Die Barockstadt Fulda mit mehr als 63.000 Einwohnern liegt in der Mitte Deutschlands am Oberlauf des Flusses Fulda; zwischen der Rhön im Osten und dem Vogelsberg im Westen. Die Stadt bildet das Oberzentrum der Region Osthessen und damit deren kulturelle und politische Mitte.
Fulda war Sitz des gleichnamigen Klosters und ist Bischofsstadt mit Bischofssitz. Wahrzeichen sind der Fuldaer Dom und das weithin bekannte Stadtschloss. Mit den Fachbereichen Angewandte Informatik, Elektrotechnik und Informationstechnik, Lebensmitteltechnologie, etc. deckt die Hochschule Fulda ein breites Fächerspektrum ab.
Verkehrstechnisch ist Fulda exzellent angebunden mit den Autobahnen A66 (Rhein-Main) und A7 (Hamburg - Ulm) und bildet einen Knotenpunkt im Bahnverkehr (stündliche ICE-Anbindung). Die nächsten Großstädte sind jeweils ca. 100 km entfernt: Frankfurt am Main, Würzburg, Kassel, Erfurt.
- EV Fulda GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Holger Biensack
- Luckenberg 11
- 36037 Fulda
- Tel.: +49 661 480 48 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/fulda/
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 134,3 kWh/(m²*a)
- 36 kg/m²
-
- Öl
- 2004
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposès. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe , derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuerschätzung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
