Verkauft
- W-02PU7D
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1973
- 10
- 7
- 3
- 280 m²
- 305 m²
- 938 m²
- 2
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Marmor
- Parkett
- Laminat
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
Vorstellen möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder Entwicklungsobjekt – hier lässt sich vieles verwirklichen. Ideal für Familien mit Ideen, Kreativität und handwerklichem Geschick. Auf dem ca. 938m² großen Grundstück ist im Jahre 1973 dieses Haus mit ca. 280m² Wohnfläche und ca. 25m² Nutzfläche (ohne die Doppelgarage) erbaut worden. Das Haus besticht durch einen zeitgemäßen großzügigen Grundriss, welcher viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im großzügigen Wohnbereich sorgen große Fensterfronten in Südausrichtung für viel Helligkeit und einen traumhaften Blick bis in die Rhön und auf den Frauenberg. Sowohl von der repräsentativen Eingangsdiele als auch von zwei Schlafräumen kann der Balkon mit Weitblick begangen werden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier befinden sich zwei weitere Raume sowie ein Badezimmer.
Im Gartengeschoss mit eigenem Eingang befindet sich eine knapp 100m² große Einliegerwohnung.
Der pflegeleichte Garten ist umlaufend und bietet reichlich Platz. Die zwei Garagen runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.
Lassen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Der Grundriss dieser Immobilie
Fulda: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und gefragter Wohnlage mit ansprechender Bebauung im nördlichen Teil vom
Fuldaer Stadtteil Horas. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Fussnähe. Die Fuldaer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 27 in Richtung Frankfurt und Hünfeld/Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die A7 Richtung Kassel und Würzburg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
Die Stadt Fulda bietet Ihnen:
- ICE-Anschluss, Autobahn, ÖPNV
- Innenstadt-Einkauf
- Theater, Kultur, Gastronomie, Freizeitgestaltung
- Gute Schulen, Hochschule
- Breites Spektrum von Kliniken und Ärzten
- Die City als Dienstleistungszentrum
- Sportanlagen: Stadion, Schwimmbäder, Sporthallen
- Sicherheit: Polizei, Feuerwehr
- Lebendige Bürgerschaft und Vereinsleben
- EV Fulda GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Doris Hübener-Schatt
- Luckenberg 11
- 36037 Fulda
- Tel.: +49 661 480 48 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/fulda/
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 154,45 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1973
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzschätzung. Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
