Paris 18 - Clignancourt/Joffrin - Appartement 5 pièces avec terrasse en étage élevé
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- W-02SOIP
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 1976
- 5
- 3
- 2
- 150 m²
- 150 m²
- 73 m²
- 2
- Excellent
- Bon
-
- central
-
- au gaz
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Acces handicapés
- Central Airconditioning
- Ascenseur
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cuisine intégrée
Dans une copropriété moderne très bien entretenue et sécurisée, au 8ème et dernier étage desservi par deux ascenseurs, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial de 135 m2 Loi Carrez et doté de 73m2 de terrasses ensoleillées et aménagées, avec une partie en véranda permettant un usage en hiver.
Au calme, traversant et lumineux, il se compose d'une grande entrée sur un double séjour ouvrant sur une terrasse avec jardin aménagé, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger par une verrière de style atelier, et donnant sur la véranda, et de trois chambres. Un grand couloir dessert une suite comprenant une chambre de 18m2 avec accès au prolongement de la terrasse , salle d’eau, WC et dressing; une deuxième suite avec une grande chambre de 20m2, une troisième chambre/bureau de 12m2, une deuxième salle d'eau et un WC d'invités.
L'appartement a récemment été entièrement rénové avec des prestations de qualité et un confort haut de gamme (isolation de tous les murs extérieurs et toiture, stores et volets électriques, système de rail magnétique pour des éclairages modulables, cave à vin à température de service).
Très nombreux rangements.
Climatisation. Chauffage gaz collectif. Chaudières neuves à condensation (prévision baisse quote-part gaz de 30%). Adoucisseur d'eau dans l'immeuble. Une cave et deux places de parking intérieures incluses (double box en enfilade) complètent ce bien.
DPE: C (136kWh/m2/an).
Emission de GES: C (27kgCo2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 et 1490 euros.
Copropriété de 120 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 7200 euros.
Procédure en cours: non.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Paris 18ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Situé au calme absolu au carrefour des quartiers Clignancourt et Jules Joffrin, l'emplacement offre à la fois un accès facile aux périphériques et sorties de ville, et une vie de quartier authentique avec tous les commerces et boutiques de la rue du Poteau. Un environnement familial et dynamique qui attire de plus en plus de locaux.
- EV MMC France S.A.S.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Denise Flypo
- 32 rue Guersant
- 75017 Paris
- Tél: +33 1 456430 30
- www.engelvoelkers.com/fr/fr/shops/paris
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 136 kWh/(m²*a)
- yes
- 136 kWh/(m²*a)
- 27 kg/m²
-
- au gaz
- 1976
- C
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d'erreurs, d'omissions ou de modifications du prix de vente. Les honoraires de la vente sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
