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Guide immobilier Paris 19ème arrondissement

Le 19ème arrondissement de Paris, charmant aux allures de village

Les Buttes Chaumont, havre de verdure du 19ème arrondissement

Le bassin de la Villette et le Canal de l’Ourcq, symboles du 19ème arrondissement de Paris

Investir dans le marché immobilier du 19ème arrondissement ?


Le 19ème arrondissement de paris est l’un des arrondissements parisiens ayant préservé le plus de charme au fil des décennies, malgré la modernisation des quartiers et la gentrification, qui, parfois, a tendance à dénaturer des quartiers autrefois insolites. Le 19ème reste relativement préservé et conserve une âme de village, ou plutôt de villages, puisqu’il peut s’enorgueillir de disposer de nombreux petits quartiers à l’allure désuète et aux airs bucoliques qui font le bonheur des parisiens une fois le dimanche venu.

Le 19ème arrondissement de Paris, charmant aux allures de village

Idéalement situé entre les 10ème, 11ème, 19ème, et 20ème arrondissements, festifs, pleins de charme, et plutôt bon enfants, le 19ème a su conserver ses airs d’antan, notamment grâce au quartier de la Mouzaïa, abondant de maisonnettes fleuries et de ruelles pavées, qui dépaysent le tout-Paris une fois le week-end venu. Resté confidentiel, ce quartier reste pourtant l’un des lieux de promenade favoris des parisiens, qui s’y retrouvent comme à la campagne le temps d’un dimanche ensoleillé pour oublier le tumulte de Paris. 

Au programme : couleurs à n’en plus finir, briques rouges, volets de bois anciens, et murs surplombés de lierre. Également pittoresque, la Butte Bergeyre plaît pour ses devantures nostalgiques, ses maisons hétéroclites et ses airs mélancoliques, sans oublier... Sa vue sur la butte Montmartre ! Comme sur cette dernière, on y trouve un petit vignoble parisien qui produit une centaine de bouteilles à l’année, pour le plus grand bonheur des locaux !

Paris - Immobilier Paris 19ème arrondissement - Quartier Mouzaia - Engel Volkers

Les Buttes Chaumont, havre de verdure du 19ème arrondissement

Haut-lieu romantique de notre belle capitale, le parc des Buttes Chaumont est une véritable institution. 25 hectares de verdure, de petits vallons, de lacs, et même de grottes, pour un plaisir partagé par tous une fois les beaux jours venus. Un lac sur lequel naviguer, et un pont suspendu imaginé par le célèbre Gustave Eiffel sauront convaincre même les plus pessimistes de se laisser envoûter par cet endroit complètement insoupçonnable de Paris.

Paris - Immobilier Paris 19ème arrondissement - Buttes Chaumont - Engel Volkers

Le bassin de la Villette et le Canal de l’Ourcq, symboles du 19ème arrondissement de Paris

Connu pour les multiples activités qu’il propose, le bassin de la Villette est l’un des endroits les plus dynamiques de Paris. Concerts, festivals, visites guidées, expositions...tout est possible dans ce haut-lieu où se mêlent le Zénith de Paris, la Cité des Sciences et de l’Industrie, la Grande Halle de la Villette, la Philharmonie de Paris, la Cité de la Musique, ou encore le Cinéma en plein air, pour ne citer qu’eux. Le bassin de la Villette est situé sur les abords du Canal de l’Ourcq, qui rejoint Bobigny, et qui accueille de nombreuses activités aquatiques une fois les beaux jours venus : bateaux électriques, structures gonflables, et terrasses les pieds dans l’eau promettent de fabuleux après-midi en famille ou entre amis.

Paris - Immobilier Paris 19ème arrondissement - La Vilette - Engel Volkers

Investir dans le marché immobilier du 19ème arrondissement ?

Le 19e est un arrondissement relativement hétéroclite. Il comporte, d’une part, de nombreuses familles, en quête d’activités pour des tarifs raisonnables; aussi le 19ème convient très bien dans ce cas, notamment grâce au parc des Buttes Chaumont, ou encore au Bassin de la Villette ou au Canal de l’Ourcq. Le 19ème comprend d’autre part, une importante portion d’étudiants et de jeunes actifs en quête de dynamisme, et également de loyers à tarifs modérés. Ainsi, le 19ème peut accueillir de nombreux profils, et surtout, il dispose d’un capital socio-culturel et tarifaire attirant pour les familles comme pour les étudiants et jeunes actifs. Une véritable aubaine pour qui souhaite investir dans cet arrondissement de Paris : il y trouvera toujours un locataire désireux d’occuper son bien. Aussi, acheter un bien locatif dans le 19ème constitue une très bonne idée.

 Acheter un appartement dans le quartier Flandres - Auberviliers, à proximité du périphérique coûte environ 6000€ par mètre carré. Investir dans un appartement vers le secteur Danube vous coutera environ 6300€ du mètre carré, et 6500€ aux alentours du Bassin de la Villette. L’achat d’un appartement aux alentours de la Porte de la Villette et dans l’adorable quartier de la Mouzaia coûte environ 6600€ par mètre carré. Le quartier Jourdain-Pyrénées affiche une fourchette de prix variable entre 6800 et 7000€, et enfin, l’achat d’un appartement à proximité des Buttes Chaumont (mais également Laumière et Manin) vous coûtera environ 7400€ du mètre carré.



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