Esclusività e lusso di ispirazione mediterranea
- W-02P049
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2021
- 4
- 3
- 260 m²
- 10.000 m²
- Ottimo
- Molto buono
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Giardino
- Terrazza
- Vista montagna
A meno di 3 Km dal cuore di Noto, prezioso e animato gioiello del barocco siciliano, sorge l’incantevole villa completamente immersa in una distesa di circa un ettaro lambita da un ruscello e circondata da un avvolgente agrumeto e da mandorli e ulivi, in un’area di grandissimo interesse paesaggistico. La villa di circa 200 m² è stata costruita nel 2021 e presenta un accattivante design di ispirazione mediterranea. Il cuore della casa al piano terra è un grande open-space comprendente la cucina ad isola e una spaziosa e luminosa area living che invita alla convivialità e al relax. Luminose vetrate scorrevoli avvolgono l’intera villa per godere del meraviglioso paesaggio anche dall’interno, così da creare un ambiente interconnesso con i magici spazi esterni. Sempre al piano terra, coesistono una camera da letto, una cameretta, un bagno e una lavanderia. Una rampa di scale conduce al primo piano in cui sono presenti due spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en- suite e terrazzo privato panoramico. Ad impreziosire la villa una splendida piscina a sale avvolgente sui due lati della zona giorno esterna. E’ stata rivolta particolare attenzione alle finiture, al design e alla distribuzione degli spazi. L’immobile, venduto comprensivo degli arredi, rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione privata per chi cerca un’oasi di pace a pochi passi dal centro storico, che come possibilità di investimento.
NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa meravigliosa villa si trova in posizione strategica, a brevissima distanza dalle limpide acque del mar Ionio e a un chilometro dalla suggestiva Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Dalla villa è facilmente raggiungibile la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine. L’immobile si trova a 4 km dal raccordo autostradale dove è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa in soli 50 minuti di macchina. Rosolini e Pachino sono entrambi a 20 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 90,43 kWh/(m²*a)
- 21,92 kg/m²
- 2021
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
