Straordinaria villa in posizione esclusiva
- W-02MD6E
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2021
- 5
- 4
- 5
- 332 m²
- 1,5 ha
- Ottimo
- Ottima
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- Pannelli solari
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- Resina epossidica
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Piscina
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
A meno di 1 Km dal cuore di Noto, prezioso e animato gioiello del barocco siciliano, sorge l’incantevole villa completamente immersa in una distesa di circa un ettaro e mezzo di ulivi, mandorli e agrumi, in un’area di grandissimo interesse paesaggistico. La villa di circa 330 m² è stata costruita nel 2021 e presenta un accattivante design contemporaneo. Il cuore della casa al primo piano è un grande open-space comprendente cucina, soggiorno e sala da pranzo che invita alla convivialità e al relax. Luminose vetrate scorrevoli avvolgono l’intera villa per godere del meraviglioso paesaggio anche dall’interno, così da creare un ambiente interconnesso con i magici spazi esterni. Attraverso un lungo corridoio si giunge alle tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo privato. Una rampa di scale dal corridoio conduce al piano inferiore, in cui si trova la quarta camera da letto matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo panoramico. Ad impreziosire la villa una splendida piscina a sfioro lunga 23 metri, accessibile da ampi gradini e avvolgente sui due lati della zona giorno esterna. Ulteriori plus completano la villa: un bagno per gli ospiti e un vano lavanderia, entrambi accessibili dal corridoio del primo piano, un ampio magazzino al piano inferiore e un barbecue professionale vicino alla piscina. E’ stata rivolta particolare attenzione alle finiture, al design, alla distribuzione degli spazi e alla domotica nonché al basso impatto ambientale. L’immobile viene venduto comprensivo degli arredi. Un ulteriore dettaglio di fondamentale interesse è la possibilità di realizzare nello stesso lotto di terreno una villa di circa 150 m² con piscina grazie al già esistente permesso di costruire rilasciato dal Comune.
NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa meravigliosa villa si trova in posizione strategica, a brevissima distanza dalle limpide acque del mar Ionio e a un chilometro dalla suggestiva Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura.
Dalla villa è facilmente raggiungibile la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine.
L’immobile si trova a 4 km dal raccordo autostradale dove è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa in soli 50 minuti di macchina. Rosolini e Pachino sono entrambi a 20 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 66,7 kWh/(m²*a)
- 15,74 kg/m²
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- Pannelli solari
- 2021
- A+
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
