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Il mare in città

Appartamento, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa Umbertina-Via Riviera Dionisio-Borgata
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420,000 EUR
ca. 447,994 USD
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1
Camere da letto
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2
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968,75 sqft
Superficie commerciale
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420,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 66 mq. Il residence, contesto esclusivo unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti.
Lo stabile, oltre ad essere antisismico, è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, anche grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’ appartamento, dal design contemporaneo, si trova al primo piano ed è composto da una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio della zona giorno ed una comoda lavanderia. Sia la camera da letto che la zona living hanno accesso ad un grande veranda da cui è possibile ammirare il mare. L’appartamento è dotato di allarme perimetrale e volumetrico, video citofono e roll flap in tutte le finestre e porte finestre. L’immobile viene venduto arredato ad eccezione delle opere d'arte e corredato da un garage di 22 mq. Punti di forza della proprietà, oltre alla location invidiabile, sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. Nonostante la metratura ridotta l’appartamento è ben disimpegnato e si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici.


La planimetria di questo immobile


Siracusa Umbertina-Via Riviera Dionisio-Borgata: ubicazione e contesto di questo immobile

L’immobile si trova nel quartiere denominato Akradina, un tempo parte della pentapoli dell’antica città greca. Negli ultimi decenni la zona ha visto un notevole sviluppo e comprende attrezzature e servizi adeguati, costituendo una delle zone residenziali più ambite della città. La vicinanza alla pista ciclabile e alla suggestiva cornice del lungomare roccioso di via Riviera Dionisio il Grande, con i suoi diversi accessi al mare, rendono la location strategica, in quanto oltre ad offrire la possibilità di vivere il mare in città, permette di raggiungere l’isola di Ortigia, centro storico di Siracusa, con una passeggiata di 10 min.


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Engel & Völkers Siracusa
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  • Sara Frascarelli
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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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