Maison de campagne confortable avec verger d'agrumes
- W-02URY6
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1900
- 8
- 3
- 3
- 440 m²
- 2,82 ha
- 5
- Bon
-
- électrique
- Pompe à chaleur
-
- Pierre
Équipement et particularités de cette villa
-
- Acces handicapés
- Patio
- Central Airconditioning
- Système d'alarme
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cheminée
- Adapté aux personnes âgées
La "Casina Don Cici" est une villa entourée de vastes terres agricoles. Cette résidence de campagne du début du XXème siècle offre une atmosphère de tranquillité et de détente loin de l'agitation de la ville. L'une des caractéristiques de cette propriété sont les murs en pierres sèches qui parsèment le terrain environnant et l'agrumeraie, preuve de la tradition et de l'artisanat locaux. La grande cour contient un espace de détente, idéal pour passer d'agréables moments à l'ombre et profiter de la tranquillité de la nature environnante. L'intérieur de la villa, entièrementvoûté, se compose d'un hall d'entrée avec un salon accueillant, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrementéquipée, de troischambresconfortables et de troissalles de bains, oùchaquedétail a étésoigneusementconçu pour offrir un maximum de confort.
D'un point de vue technologique, la Casina Don Cici a le privilège d'être reliée directement à l'aqueduc, ce qui garantit un approvisionnement constant. Elle est également équipée d'un système photovoltaïque situé sur la terrasse pour assurer la durabilité, d'un système d'irrigation pour maintenir le jardin florissant, d'un système de récupération de l'eau de pluie à réactiver et d'un système de chauffage et de refroidissement pour assurer un confort maximal en toute saison.
L'entrée de la propriété est d'autant plus facile qu'elle est accessibledepuis la route S.S.16 Lecce-Maglie. Un portail en fer forgé s'ouvre sur deux colonnes en pierre de Lecce qui accueillent les hôtes et les visiteurs. De là, une allée, bordée de bordures et de piliers décoratifs également en pierre de Lecce, mène à la demeure, lui conférant une atmosphère de beauté raffinée et de tradition.
La Casina Don Cici représente l'essence de la vie dans la campagne du Salento, alliant charme rustique et confort moderne dans un environnement familial et accueillant. Un lieu où chaque détail est conçu pour offrir une expérience unique et inoubliable, immergée dans la beauté et l'harmonie de la nature environnante.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Sternatia: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Sternatia est une commune italienne située dans la province de Lecce, dans le sud-est de l'Italie. Cette petite ville est riche en histoire, en culture et en beauté naturelle, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent des opportunités dans le secteur immobilier. Les origines de Sternatia sont anciennes et remontent à la période messapienne. Au fil des siècles, elle a subi l'influence de diverses civilisations, dont les Grecs, les Romains et les Byzantins. Ces influences se reflètent dans l'architecture et les traditions locales, faisant de Sternatia un lieu unique et fascinant. Le cœur de la ville est caractérisé par des rues étroites, des bâtiments en pierre et une série d'églises historiques. Dans la campagne environnante, on trouve de nombreuses anciennes masseries, des maisons nobles et des fermes traditionnelles en pierre. Beaucoup de ces masseries ont été rénovées et transformées en installations touristiques, telles que des agritourismes et des hôtels de charme. Sternatia est réputée pour sa production d'huile d'olive de haute qualité et de vin local. Le marché de l'immobilier en Sternatia offre de nombreuses opportunités aux personnes intéressées par l'investissement ou l'achat d'une propriété. La rénovation d'anciennes demeures et de maisons nobles dans le style du Salento offre la possibilité de créerdesrésidencesluxueusesoudesinstallationstouristiquesenchanteresses. En résumé, Sternatia est un joyau caché du Salento, idéal pour ceux qui recherchent des biens immobiliers avec une touche d'histoire et d'authenticité. Sa position stratégique et son charme historique et culturel en font une destination attrayante pour les investisseurs et les acheteurs de biens immobiliers à la recherche d'une nouvelle aventure dans le sud de l'Italie.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Antonella Perrone
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tél: +39 0832 16 97 543
- Mob.: +39 329 0472134
- www.engelvoelkers.com/it-it/salentolecce/
Informations relatives à l'énergie
- 118,7 kWh/(m²*a)
- yes
-
- électrique
- Pompe à chaleur
- 1900
- C
Clause de commission
Le mandat de médiation à notre agence et à nos agents immobiliers est conféré par la signature d'un document spécifique ou, à défaut, par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure, nos fiches immobilières et nos clauses ralatives. La commission de médiation à payer par l'acheteur est de 5 % plus TVA, calculée sur le prix d'achat/de vente du bien immobilier. La commission est considérée comme acquise, due et payable au moment de la formation du contrat d'achat entre le vendeur et l'acheteur (c'est-à-dire au moment de la signature par le vendeur prometteur de l'acceptation de la proposition d'achat envoyée par l'acheteur prometteur). In Puglia srl (une filiale d'Engel & Völkers Italia srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission dès l'apparition de la circonstance susmentionnée. Les droits d'enregistrement, les frais de notaire et les taxes cadastrales et hypothécaires sont à la charge de l'acheteur. In Puglia srl décline toute responsabilité quant aux informations fournies sur le site, celles-ci provenant de la partie vendeuse et/ou de professionnels auxquels elle fait confiance. In Puglia srl considère ces informations comme véridiques et n'assume aucune responsabilité quant à leur actualité ou à d'éventuelles omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la partie vendeuse, sans préjudice de ses obligations envers In Puglia srl, conserve le droit de vendre le bien à des tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition envoyée par l'acheteur promettant. Ce dernier est tenu de communiquer si le bien qui lui est proposé par In Puglia srl a déjà fait l'objet d'une visite préalable de sa part. Pour tout ce qui n'est pas prévu dans le présent document, les dispositions du Code civil italien s'appliquent.
