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Noble propriété avec terrain dans les collines de Monforte

Maison, Acheter | Italie, Sicile, Messina - Aeolian Islands, Milazzo
Prix-Icon
395,000 EUR
env. 429,009 USD
Prix
Chambres à coucher-Icon
9
Chambres à coucher
Salles de bains-Icon
4
Salles de bains
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5 855,57 sqft
Surface totale
Superficie du terrain env.-Icon
16 996,21 sqft
Superficie du terrain env.
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395,000 EUR
env. 429,009 USD
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison


Équipement et particularités de cette maison

Cette merveilleuse propriété, située à proximité du centre historique de Monforte San Giorgio et immergée dans la verdure de la campagne de Niceto, est une ancienne résidence de campagne datant du XIXe siècle. Il s'agit d'un petit hameau composé de la villa principale et, à côté, des anciennes structures utilisées comme cave à vin et palmento, de deux fermes utilisées comme annexes, d'un entrepôt et d'un terrain environnant d'environ 2000 mètres carrés avec des arbres typiquement siciliens tels que des figuiers, des orangers, des citronniers, etc.
La maison principale se compose au premier étage d'une grande salle de séjour, d'une cuisine avec un ancien four à pain, de cinq chambres à coucher, de deux salles de bains et d'une terrasse, devant la chambre principale, donnant sur le jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée, en revanche, se trouve la partie la plus authentique de la villa, une zone où l'on peut respirer l'histoire d'une Sicile presque oubliée. Elle se compose de salles de travail, d'une cave à vin avec des murs en pierre, d'un garde-manger (également relié à la cuisine du premier étage par un escalier), de l'ancien lavoir en pierre et d'une salle de stockage pour le bois et les outils. A côté du corps principal se trouvent les deux annexes de la villa, toutes deux avec un accès indépendant. La première se compose d'un grand espace de vie avec cheminée et cuisine en briques, d'une salle de bains et d'une chambre. La seconde, aménagée sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'un couloir, d'une salle de bains et d'une petite chambre, tandis qu'au premier étage, deux autres chambres donnent sur la terrasse partagée avec le corps principal. Le terrain est en terrasses et cultivé, dans le grand jardin il est possible de construire une splendide piscine et il y a la possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Un choix ciblé et conscient de la part des propriétaires a fait en sorte que la propriété soit embellie par l'utilisation de matériaux de valeur tels que la terre cuite, le bois de noyer massif, la pierre locale, le fer forgé et les carreaux de céramique, afin de ne pas dénaturer les origines et l'histoire du lieu et de le maintenir ancré dans le goût intemporel de la Sicile la plus authentique.
Une propriété unique qui convient parfaitement pour devenir une structure d'hébergement touristique, une excellente opportunité d'investissement.


Plan de ce bien immobilier


Milazzo: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Monforte San Giorgio est une petite commune d'environ 3 000 habitants située dans l'est de la Sicile, dans la province de Messine. Il s'élève à 270 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la vallée du Niceto, sur le versant nord des monts Peloritani, et se divise en deux zones : le hameau montagnard de Pellegrino, situé sur le mont Marra, et le hameau de Monforte Marina, baigné par la mer Tyrrhénienne. Le centre du village conserve l'aspect caractéristique d'une petite ville médiévale fortifiée, avec des murs entourant le hameau et des petites rues et des escaliers qui montent de la Piazza IV Novembre jusqu'au centre du village. Tout autour du village, on peut admirer des étendues entières d'orangers, de vignobles, d'oliviers, et la production de la pêche dite "sbergia", un fruit très prisé et typique de l'arrière-pays du Niceto, est également remarquable. Monforte se trouve à 19 km de Milazzo et à 32 km de Messine.En voiture, il est possible de rejoindre la commune de Monforte en empruntant l'autoroute A20 Messine-Palerme, puis la SS 113 Settentrionale Sicula dans le quartier de Marina et la route provinciale n° 60 de Torregrotta à Monforte San Giorgio dans le quartier de Pellegrino.
La ville est également accessible en train, la gare la plus proche étant celle de Scala Torregrotta.
L'aéroport le plus proche est celui de Reggio Calabria, situé à environ 32 km de Monforte San Giorgio.


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Informations relatives à l'énergie


Clause de commission

Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.


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