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Proprietà nobiliare con terreno sulle colline di Monforte

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Milazzo
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450,000 EUR
ca. 479,385 USD
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9
Camere da letto
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4
Bagni
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5.855,57 sqft
Superficie commerciale
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16.996,21 sqft
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450,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Questa meravigliosa proprietà, appena fuori dal centro storico di Monforte San Giorgio, ed immersa nel verde lussureggiante delle campagne del Niceto, è un’antica dimora di campagna dell’‘800. Un piccolo borghetto, composto dalla villa padronale e accanto le antiche strutture un tempo utilizzate come cantina vini e palmento, due case coloniche adibite a dependances, un deposito ed un terreno circostante di circa 2000 mq con alberi tipici del territorio siciliano quali fichi, aranci, limoni, etc.
L’abitazione principale si compone al primo piano di una ampia zona living, una cucina con un antico forno per la panificazione, ben cinque camere da letto, due bagni ed un terrazzo, antistante la camera da letto padronale, che affaccia sul rigoglioso giardino.
Al piano terra invece si trova la parte più autentica della villa, una zona al cui interno si respira la storia di una Sicilia ormai quasi dimenticata. Si tratta di ambienti di lavoro, una cantina vini con pareti in pietra, una dispensa (collegata anche internamente alla cucina del primo piano tramite una scala), l’antico lavatoio in pietra, un locale deposito per la legna e gli attrezzi da lavoro.
Accanto al corpo principale si trovano le due dependances della villa, entrambe con accesso autonomo. La prima si compone di un’ampia zona living con camino e cucina in muratura, un bagno ed una camera da letto.
La seconda, disposta su due piani, è composta al piano terra da una zona studio, un disimpegno, un bagno ed una piccola camera da letto, mentre al primo piano, troviamo altre due camere da letto con affaccio sul terrazzo in comune con il corpo principale.
Il terreno è terrazzato e coltivato, nell’ampio giardino è possibile realizzare una splendida piscina e c’è la possibilità di parcheggiare comodamente diverse auto all’interno della proprietà.
Una scelta mirata e consapevole dei proprietari ha fatto sì che l’immobile venisse impreziosito dall’utilizzo di materiali di pregio quali cotto, legno massiccio di noce, pietra locale, ferro battuto, maioliche di ceramica, in modo da non snaturare le origini e la storia del luogo e da mantenerlo ancorato al gusto senza tempo della Sicilia più autentica.
Una proprietà unica, che ben si adatta a divenire struttura turistico recettiva, ottima opportunità di investimento.


La planimetria di questo immobile


Milazzo: ubicazione e contesto di questo immobile

Monforte San Giorgio è un piccolo comune di circa 3000 abitanti della Sicilia orientale, in provincia di Messina.
Sorge a 270 metri sul livello del mare, nella Valle del Niceto, alle pendici settentrionali dei monti Peloritani ed è suddiviso in due aree, la frazione montana di Pellegrino, adagiata sul Monte Marra, e la frazione di Monforte Marina, bagnata dal mar Tirreno.
Il centro del paese conserva il caratteristico aspetto di una piccola città medievale fortificata, con le mura che circondano il borgo e le piccole stradine e scalinate che da piazza IV novembre si arrampicano lungo tutto il centro abitato.
Tutto attorno al paese si possono ammirare intere distese di aranceti, vigneti, uliveti, e notevole è anche la produzione della cd pesca “sbergia”, un pregiato frutto tipico dell'hinterland della zona del Niceto.
Monforte dista da Milazzo appena 19 km, e 32 da Messina.
In auto è possibile raggiungere il Comune di Monforte percorrendo l’A20 Messina – Palermo e successivamente imboccando la Strada statale 113 Settentrionale Sicula nella frazione Marina e la strada provinciale n. 60 che da Torregrotta consente di raggiungere Monforte San Giorgio in località Pellegrino.
Il paese è raggiungibile anche in treno, la stazione più vicina è quella di Scala Torregrotta.
L’aeroporto più vicino è quello di Reggio Calabria che dista da Monforte San Giorgio circa 32 km.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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