Villa moderne au charme authentique
- W-02TU94
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1998
- 5
- 3
- 2
- 176 m²
- 289 m²
- 1,19 ha
-
- individuel
-
- au gaz
- par énergie solaire
Équipement et particularités de cette villa
-
- Acces handicapés
- Patio
- Central Airconditioning
- Grenier
- Système d'alarme
- Jardin
- Terrasse
- Salle de gymnastique
- Toilettes invités
- Cheminée
- Adapté aux personnes âgées
- Cuisine intégrée
La villa datant de 1998, entièrement rénovée en 2020, se trouve à la périphérie de Melendugno, non loin du centre-ville qui est facilement accessible à pied, mais en pleine campagne. La villa offre beaucoup de place et est entouré d'un grand jardin avec une pelouse qui s'étend à perte de vue et entouré d'oliviers, vous trouverez ici calme et intimité. De plus, vous trouverez toutes les plantes et tous les arbres que l'on attend dans un jardin méditerranéen, y compris des oliviers, des agrumes, des palmiers, un jardin de cactus, des haies de lauriers-roses et de nombreuses fleurs. Une allée sinueuse vous mène à la villa. La maison est de plain-pied et convient pour y vivre toute l'année. Elle s'intègre magnifiquement dans le grand jardin. L'entrée principale se trouve au milieu de la maison, où l'entrée circulaire sert de centre et relie les deux zones principales, la zone de jour et la zone de nuit. Un élégant escalier dans l'entrée mène à la terrasse sur le toit. De l'entrée, on accède au salon et à la salle à manger, où une cheminée apporte confort et chaleur. La cuisine, avec son cellier séparé, est séparée du reste de la pièce par un îlot de travail, ce qui offre un espace de cuisson privé tout en vous permettant de participer à la vie sociale de la maison. Il y a également une salle de bain et un débarras. La partie nuit se compose de trois grandes chambres à coucher et d'une salle de bain. Deux côtés de la maison disposent de terrasses couvertes de piliers et d'arches. D'un côté, elle est complétée par une grande pergola. Vous y trouverez également une cuisine extérieure. Juste à côté se trouve une grande terrasse avec un four à pizza typique et un barbecue, ainsi qu'une douche et des toilettes séparées. Un peu plus loin du bâtiment principal se trouve également un bâtiment séparé utilisé comme remise à outils/entrepôt.
La maison dispose de nombreux équipements techniques : Panneaux solaires pour l'eau chaude, isolation thermique, chauffage au bois et au gaz (convertible), éclairage intelligent, système d'alarme, système d'irrigation et puits pour l'arrosage.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Melendugno: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Melendugno... une charmante petite ville au cœur du Salento, la magnifique région des Pouilles, dans le sud de l'Italie, connue pour son extraordinaire beauté et son patrimoine culturel. Elle est connue pour son littoral spectaculaire avec des formations rocheuses impressionnantes et des baies cachées, de belles plages de sable blanc et des eaux cristallines. Melendugno se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Brindisi et à seulement 20 minutes de Lecce, la capitale du Salento, célèbre pour son architecture baroque et sa diversité culturelle. Stratégiquement situé sur la côte est, Melendugno est un excellent point de départ pour explorer les innombrables richesses du Salento et profiter de l'authenticité de la vie italienne. En outre, la côte adriatique est accessible en 10 minutes.
Le charmant centre historique de Melendugno se visite en flânant dans les rues étroites et pavées, en passant devant les églises anciennes et les places traditionnelles. Les événements annuels et les festivals organisés dans la ville sont une excellente occasion de s'immerger dans la culture et les traditions locales. Les habitants de Melendugno sont fiers de leur histoire et de leurs traditions et sont heureux de les partager avec tous ceux qui s'y intéressent. Dans la vie quotidienne à Melendugno, on peut s'attendre à un rythme plus détendu, avec du temps à consacrer à la famille et aux amis. Melendugno et la région environnante proposent des marchés hebdomadaires locaux, une variété de petits magasins, des supermarchés, des cafés et des restaurants agréables, ainsi que des écoles et des établissements de santé de premier ordre. Des conditions idéales pour vivre ici tout au long de l'année.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Nicoline Graedel
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tél: +39 0832 16 97 543
- www.engelvoelkers.com/it-it/salentolecce/
Informations relatives à l'énergie
- 42,33 kWh/(m²*a)
- yes
-
- au gaz
- par énergie solaire
- 1998
- APLUSPLUS
Clause de commission
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