Villa moderna con fascino autentico
- W-02TU94
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1998
- 5
- 3
- 2
- 176 m²
- 289 m²
- 1,19 ha
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
- Pannelli solari
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Sala Fitness
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
La villa del 1998, completamente ristrutturata nel 2020, si trova alla periferia di Melendugno, non lontano dal centro, raggiungibile anche a piedi, ma comunque in piena campagna. La villa offre ampi spazi ed è circondata da un ampio giardino con un prato che si estende a perdita d'occhio e incorniciato da ulivi. Qui troverete pace e privacy. Troverete anche tutte le piante e gli alberi che vi aspettereste di trovare in un giardino mediterraneo, tra cui ulivi, agrumi, palme, un giardino di cactus, siepi di oleandro e molti fiori. Un vialetto curvo conduce alla villa. La casa è su un unico livello ed è adatta per viverci tutto l'anno. Si inserisce magnificamente nell'ampio giardino. L'ingresso principale si trova al centro della casa e collega le due aree principali, la zona giorno e la zona notte. Un'elegante scala nell'area d'ingresso conduce alla terrazza sul tetto. Sempre dall'ingresso si accede al soggiorno e alla sala da pranzo, dove un camino crea intimità e calore. La cucina, con dispensa separata, è separata dal resto della stanza da un'isola di lavoro, che offre un'area di cottura privata pur consentendo di partecipare alla vita sociale della casa. Sono presenti anche un bagno e un ripostiglio. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e un bagno. Due lati della casa sono dotati di terrazze coperte con colonne e archi. Un lato è completato da un grande pergolato. Qui si trova anche una cucina esterna. Direttamente adiacente si trova una spaziosa area salotto con un tipico forno per pizza locale e un barbecue, oltre a una doccia e a una toilette separate. Un po' distante dall'edificio principale, una seconda costruzione che viene utilizzata come capanno degli attrezzi/magazzino.
La casa dispone di molti servizi tecnici: Pannelli solari per l'acqua calda, isolamento termico, riscaldamento a legna e a gas (convertibile), domotica, sistema di allarme, impianto di irrigazione e pozzo per l'irrigazione.
Visita virtuale dell'immobile
Melendugno: ubicazione e contesto di questo immobile
Melendugno... una affascinante, piccola città nel cuore del Salento, la bellissima regione della Puglia nel sud Italia, nota per la sua straordinaria bellezza e il suo patrimonio culturale. È nota per la sua spettacolare costa con impressionanti formazioni rocciose e baie nascoste, splendide spiagge di sabbia bianca e acqua cristallina. Melendugno si trova a meno di un’ora dall’aeroporto di Brindisi e a soli 20 minuti da Lecce, la capitale del Salento, famosa per la sua architettura barocca e diversità culturale. Strategicamente situato sulla costa orientale, Melendugno è un ottimo punto di partenza per esplorare le innumerevoli ricchezze del Salento e gustare l’autentica vita italiana. Inoltre, la costa adriatica e raggiungibile in 10 minuti.
Il suggestivo centro storico di Melendugno può essere apprezzato passeggiando per le strette strade lastricate, passando davanti ad antiche chiese e piazze tradizionali. Eventi annuali e feste in città offrono un’ottima opportunità per immergersi nella cultura locale e nelle tradizioni. Gli abitanti di Melendugno sono orgogliosi della loro storia e tradizioni e sono felici di condividerle con chiunque mostri interesse. Nella vita quotidiana di Melendugno ci si può aspettare un ritmo più rilassato, con tempo da trascorrere in famiglia e con gli amici. Sia Melendugno che la regione circostante offrono mercati settimanali locali, una varietà di piccoli negozi, supermercati, accoglienti caffè e ristoranti, oltre a scuole e strutture sanitarie di prim’ordine. Condizioni ideali per vivere qui tutto l’anno.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Nicoline Graedel
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tel.: +39 0832 16 97 543
- www.engelvoelkers.com/en-it/salentolecce/
Informazioni sull'energia
- 42,33 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Gas
- Pannelli solari
- 1998
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L'incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e ralative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accetazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). In Puglia srl (affiliata ad Engel & Völkers Italia srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'acquirente. In Puglia srl declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. In Puglia srl considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonchè ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice fatti salvi i suoi obblighi nei confroni di In Puglia srl, conserverà la facoltà di vendere a terzi l'immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest'ultimo è fatto obbligo di comunicare se l'immobile propostogli da In Puglia srl sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.