Moderne Villa mit authentischem Charme
- W-02TU94
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1998
- 5
- 3
- 2
- 176 m²
- 289 m²
- 1,19 ha
-
- Dezentral
-
- Gas
- Solar Heating
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- barrierefrei
- Patio
- Klimaanlage
- Dachboden
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
Die Villa aus dem Jahr 1998, die 2020 vollständig renoviert wurde, befindet sich am Stadtrand von Melendugno, nicht weit vom Zentrum entfernt welches gut auch zu Fuss zu erreichen ist, aber dennoch mitten auf dem Land. Die Villa bietet reichlich Platz und Weite. Umgeben von einem grossen Garten mit einem Rasen, der sich soweit das Auge reicht erstreckt und umrahmt von Olivenbäumen, finden Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Zudem finden Sie alle Pflanzen und Bäume, die man in einem mediterranen Garten erwartet, einschliesslich Olivenbäumen, Zitrusbäumen, Palmen, einem Kakteengarten, Oleanderhecken und vielen Blumen. Eine geschwungene Zufahrt führt Sie zur Villa. Das Haus ist ebenerdig und eignet sich ganzjährig zum Wohnen. Es fügt sich wunderschön in den grossen Garten ein. Der Haupteingang befindet sich in der Mitte des Hauses, wo der kreisförmige Eingangsbereich als Zentrum dient und die beiden Hauptbereiche, den Tages- und den Nachtbereich, miteinander verbindet. Eine elegante Treppe im Eingangsbereich führt zur Dachterrasse. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kamin Gemütlichkeit und Wärme schafft. Die Küche, mit separtem Vorratsraum, ist durch eine Arbeitsinsel vom Rest des Raumes getrennt, was einen privaten Kochbereich bietet, während Sie dennoch am gesellschaftlichen Leben im Haus teilnehmen können. Zudem gibt es ein Bad, sowie einen Abstellraum. Der Nachtbereich besteht aus drei grossen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Seiten des Hauses verfügen über Zigel überdachte Terrassen mit Säulen und Bögen. Auf der einen Seite ergänzt mit einer grossen Pergola. Hier finden Sie auch eine Aussenküche. Direket angrenzend befindet sich ein grosszügiger Sitzplatz mit einem landestypischen Pizzaofen und Grill, sowie eine separate Dusche und eine Toilette. Etwas vom Hauptgebäude entfernt befindet sich zudem ein separates Gebäude, das als Werkzeugschuppen/Lager genutzt wird.
Das Haus verfügt über viele technische Annehmlichkeiten: Solarpaneele für Warmwasser, Wärmedämmung, sowohl Holz- als auch Gasheizung (umrüstbar), Smart-Beleuchtung, Alarmanlage, Bewässerungssystem und Brunnen für die Bewässerung.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Melendugno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Melendugno... eine charmante, kleine Stadt im Herzen des Salento, der wunderschönen Region Apulien in Süditalien, die für ihre außergewöhnliche Schönheit und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Sie ist bekannt für ihre spektakuläre Küstenlinie mit beeindruckenden Felsformationen und versteckten Buchten, schönen weißen Sandstränden und kristallklarem Wasser. Melendugno ist weniger als eine Stunde vom Flughafen Brindisi und nur 20 Minuten von Lecce entfernt, der Hauptstadt des Salento, die für ihre barocke Architektur und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Melendugno liegt strategisch günstig an der Ostküste und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die unzähligen Reichtümer des Salento zu erkunden und das authentische italienische Leben zu genießen. Außerdem ist die Adriaküste in nur 10 Minuten zu erreichen.
Das charmante historische Zentrum von Melendugno kann man bei einem Spaziergang durch die engen Kopfsteinpflasterstraßen, vorbei an alten Kirchen und traditionellen Plätzen genießen. Jährlich stattfindende Veranstaltungen und Feste in der Stadt bieten eine hervorragende Gelegenheit, in die lokale Kultur und Tradition einzutauchen. Die Einwohner von Melendugno sind stolz auf ihre Geschichte und ihre Traditionen und teilen sie gerne mit allen, die sich dafür interessieren. Das tägliche Leben in Melendugno ist entspannt und bietet viel Zeit für Familie und Freunde. Sowohl Melendugno als auch die umliegende Region bieten lokale Wochenmärkte, eine Vielzahl von kleinen Geschäften, Supermärkten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie erstklassige Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Ideale Bedingungen, um hier das ganze Jahr über zu leben.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Nicoline Graedel
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tel.: +39 0832 16 97 543
- www.engelvoelkers.com/de-it/salentolecce/
Energieinformationen
- 42,33 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Gas
- Solar Heating
- 1998
- APLUSPLUS
Courtagepassus
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