Villa Aethera: Zeitgenössischer Luxus in Lygia
1.250.000 €
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~149 m² Gesamtfläche
- ~149 m² Wohnfläche
- ~655 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Die Villa Aethera ist das exklusive Flaggschiff-Anwesen (Signature Residence) der Anlage "Lygia Thea Villas". Diese ultraluxuriöse, ebenerdige Villa bietet 149 m² Wohnfläche auf einem 655 m² großen Grundstück und verbindet auf meisterhafte Weise zeitgenössisches Innendesign mit einem beeindruckenden Außenbereich im Resort-Stil.
Das Interieur erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel, dessen großzügige Fensterfronten direkt auf den Pool blicken. Der Ruhebereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) sowie zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein zentrales Badezimmer, ein Gäste-WC sowie separate Räume für Hauswirtschaft (Laundry) und Abstellfläche.
Der Außenbereich ist für das ultimative Leben im Freien konzipiert. Im Mittelpunkt steht der große private Pool von 43 m² mit Liegebereich und Außendusche, während eine riesige überdachte Terrasse von 52 m² Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge bietet. Direkt daneben lädt eine überdachte Außenküche mit Grillplatz (BBQ) und Essbereich zu Mahlzeiten am Wasser ein. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen Doppel-Carport, was höchsten Komfort, Privatsphäre und Luxus garantiert.
Swimmingpool
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Ihr:e Expert:in: Vicky Spanou
Engel & Völkers ID: W-04A1AY
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~149 m²
- Wohnfläche
~149 m²
- Grundstücksfläche
~655 m²
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Ort: Ligia, Epirus
Lage
Preveza liegt im Westen Griechenlands an der ionischen Küste und ist ein aufstrebendes Reiseziel mit einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Lefkada und dem internationalen Flughafen Aktion. Die Stadt verbindet das Leben am Meer mit einem einfachen Zugang zu beliebten ionischen Destinationen.
Besondere Merkmale
Preveza ist bekannt für sein charmantes historisches Zentrum, seinen Jachthafen, die langen Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung.
Erreichbarkeit / Anbindung
Durch den direkten Zugang über den Flughafen Aktion, die Ionische Autobahn (Ionia Odos) und Fährverbindungen ist Preveza das ganze Jahr über problemlos erreichbar.
Investitionspotenzial
Der Immobilienmarkt von Preveza zieht zunehmend Interesse auf sich, insbesondere für Wohnsitze direkt am Meer, Tourismusimmobilien und Investitionsprojekte im Gastgewerbe. Die kontinuierliche Entwicklung der Region bietet starke Aussichten auf Kapitalzuwachs und attraktive Mieteinnahmen.
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Anbieter:
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