Moderne Luxusvilla mit Pool in Lygia, Preveza

960.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~149 m² Gesamtfläche
  • ~149 m² Wohnfläche
  • ~655 m² Grundstücksfläche
  • ~126 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Die Villa Aethera ist die charakteristische Residenz des Komplexes „Lygia Thea Villas“. Es handelt sich um ein äußerst luxuriöses, ebenerdiges Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche auf einem 655 m² großen Grundstück, das modernes Innendesign ideal mit einem beeindruckenden Außenbereich im Resort-Stil verbindet.

Das Interieur erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen großen, hellen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel sowie großen Fensterfronten mit Blick auf den Pool. Der Ruhebereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) und zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein zentrales Badezimmer, ein Gäste-WC sowie separate Hauswirtschafts- und Abstellräume.

Der Außenbereich ist für ein unvergleichliches Leben unter freiem Himmel gestaltet. Im Mittelpunkt steht der große private Pool mit 43 m², einem Bereich für Liegestühle und einer Dusche. Die großzügige, überdachte Terrasse mit 52 m² bietet einen komfortablen Sitzbereich im Freien. Daneben lädt die überdachte Außenküche mit BBQ und Essbereich zu Mahlzeiten direkt am Wasser ein.

Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen überdachten Parkplatz (Carport) für zwei Fahrzeuge – für höchsten Komfort, Privatsphäre und Luxus.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Henryk Steinke

Engel & Völkers ID: W-04A1AY

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~149 m²

  • Wohnfläche

    ~149 m²

  • Grundstücksfläche

    ~655 m²

  • Terrassenfläche

    ~126 m²

  • Gartenfläche

    ~171 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Ligia, Epirus

Lage: Preveza liegt in Westgriechenland an der Küste des Ionischen Meeres und entwickelt sich dank seiner strategischen Lage in der Nähe von Lefkada und des Flughafens Aktion zu einem aufstrebenden Reiseziel. Die Stadt verbindet ihren Küstencharakter mit einer guten Anbindung an beliebte Ziele im Ionischen Meer.

Einzigartige Merkmale: Preveza besticht durch seine malerische historische Altstadt, den Yachthafen, die weitläufigen Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung.

Erreichbarkeit: Die direkte Anbindung über den Flughafen Aktion, die Ionische Straße und die Seeverbindungen macht Preveza das ganze Jahr über leicht erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt in Preveza stößt auf wachsendes Interesse, insbesondere bei Küstenimmobilien, touristischen Objekten und Investitionsprojekten im Beherbergungssektor. Die kontinuierliche Entwicklung der Region schafft bedeutende Perspektiven für Wertsteigerungen und Renditen aus touristischen Vermietungen.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV MMC Greece S.A. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EV MMC Greece S.A. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC Greece S.A.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern