Villa Erya – Modernes, stilvolles Haus in Lygia

Die luxuriöse Villa „Villa Erya“, Teil der exklusiven Anlage Thea Villas Lygia, ist ein herausragendes Beispiel zeitgenössischer Architektur, das Komfort, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil nahtlos vereint. Das Anwesen erstreckt sich über ein privilegiert gelegenes Grundstück von 555 m² und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von 150 m², ergänzt durch 77 m² überdachte Terrassen sowie einen privaten Pool mit 39 m² Wasserfläche. Die intelligente Raumaufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Erdgeschoss ist der Ruhe und dem direkten Zugang zum eindrucksvollen Garten und dem Wasserelement gewidmet. Im Inneren befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein großes zentrales Badezimmer sowie ein separater, praktischer Hauswirtschafts-/Waschraum. Rund um das Erdgeschoss erstreckt sich der angelegte Garten mit üppiger Bepflanzung, die absolute Privatsphäre gewährleistet; im Mittelpunkt steht der große Pool, ergänzt durch eine Außendusche und einen separaten Technikraum. Neben dem Pool beherbergt die große überdachte Terrasse eine voll ausgestattete Außenküche und einen Essbereich und schafft damit die ideale Kulisse für Mahlzeiten im Freien. Der Zugang zu dieser Ebene ist auch von der Rückseite aus bequem möglich, wo sich ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge befindet. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Villa: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit schönem Ausblick. Hier erstreckt sich ein offener, großzügiger Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche verbindet. Auf derselben Ebene liegt das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Innenbereich erweitert sich natürlich zu einer weiteren großen überdachten Terrasse, die als Outdoor-Lounge mit bequemen Sofas gestaltet ist und zu jeder Tageszeit einen geschützten Premium-Rückzugsort bietet. Insgesamt ist die Villa Erya mit optimaler Ausrichtung und hohen Standards konzipiert und eine ideale Wahl sowohl als luxuriöses Feriendomizil als auch als renditestarke Investition.